Villa i Menton, Alpes-Maritimes

Exceptionellt hus till salu i Menton Borrigo med uppvärmd pool bassäng, stor terrass och vacker panoramautsikt Idealiskt beläget i en lugn cul-de-sac, inom ett skyddat bostadsområde, Edouard VII fastighetsmäklare föreslår för försäljning ett exceptionellt hus med privat inhägnad tillgång, inga kondominium avgifter och vacker panoramautsikt över dalen, kullarna och havet. En sällsynt möjlighet på marknaden, särskilt på grund av dess närhet till faciliteter samtidigt som du håller dig borta från buller.
Denna fastighet på 152 kvm levande yta (170 kvm golvyta) är i oklanderligt skick, utan strukturella problem och noggrant underhållna, från de nyligen ommålade fasader till inredningen. Den har dubbelglasade PVC-fönster, reversibel luftkonditionering, elektriska solskydd och elnät gasvärme med ett nyligen installerat system. Dess energiprestanda certifikat, betygsatt B, garanterar utmärkt energieffektivitet och kontrollerad förbrukning.
På bottenvåningen är layouten organiserad runt ett stort receptionsrum, badat i ljus tack vare sin trippelexponering Sydöst-Väst, öppning till en stor 150 kvm terrass med en uppvärmd pool bassäng med ett motströms badsystem, perfekt för att njuta av sommardagar, ett fullt utrustat halvoberoende kök kompletterat med en praktisk tvättstuga för att lagra förnödenheter, och en gästtoalett med ett tvättställ.
På övervåningen finns det tre rymliga sovrum, inklusive en mastersvit med en walk-in dressing, samt ett badrum med fönster och ett duschrum med toalett. Nedervåningen ett fjärde rum, med en stor garderob, kan ordnas som ett gästrum eller ett hemkontor för fjärrarbete. En funktionell tvättstuga, ett superb garage på 65 kvm med mycket högt tak, ett dubbel garage och två utomhus parkeringsplatser slutföra denna lyx egendom.