Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

NICE – gairaut / villa laetitia på RARE 10-rum med 7 sovrum, privata trädgårdar och 4 parkeringsplatser – möjlighet att återförenas till en fantastisk familjelägenhet ligger på den mycket eftertraktade avenue de Gairaut i Nice, inom Villa Laetitia, en liten karakteristisk delägarskap i ett lugnt område, upptäcka denna sällsynta fastigheter ensemble, för närvarande konfigurerad som två separata lägenheter på samma våning, på 1: a våningen, med inga andra lägenheter på övervåningen.
Med mycket rymliga volymer, uppgår den totala nu till 10 rum, 7 sovrum, flera vardagsrum, mezzaniner, vattenrum, badrum, privata trädgårdar och flera parkeringsplatser.
De två lägenheterna kan behålla sin nuvarande konfiguration, perfekt för en stor familj, flergenerationsboende eller ett hyresprojekt, men de erbjuder också en sällsynt möjlighet: möjligheten att slå samman dem för att skapa en fantastisk karaktär familj lägenhet, ockupera hela golvet, med stora volymer, god ljusstyrka, flera utomhusutrymmen, och en sann husanda. Den första lägenheten, ca 95. 84 m2 Carrez lag, plus ca 36.
93 m2 utanför Carrez, erbjuder ett magnifikt vardagsrum på över 45 m2 med öppet kök, öppen spis, högt tak, stora öppningar på grönska och loft atmosfär. Det har också tre sovrum, en mezzanine, ett vattenrum, ett badrum med WC, en separat WC, och många förvaringsutrymmen. Hela fördelarna med en utomhus utrymme på ca 400 m2 att omutvecklas och anlagda, erbjuder exceptionell potential att skapa en skräddarsydd utomhus vardagsrum.
Beroende på projektet och med nödvändiga tillstånd, kan installationen av en pool övervägas. Den andra lägenheten, ca 130 m2 beboeligt utrymme, är för närvarande uppdelad i två oberoende 3-rums enheter. Det inkluderar ett vardagsrum / kök, ett oberoende kök, flera sovrum, ett badrum med WC, ett vattenrum med WC, ett tvättstuga, en mezzanine, och en fantastisk privat trädgård på ca 1200 m2 terrass, inklusive en monterad sommar kök, flera relaxområden, och ett växthus.
Denna sällsynta trädgård i sektorn erbjuder en privilegierad livsmiljö, fridfull, i en grön miljö. Den nuvarande konfigurationen tillåter därmed omedelbar användning för flera ändamål: huvudbostad med oberoende lägenhet, hyresinvesteringar, säsongsuthyrning, familjebostad med utrymme att underhålla, eller ens fullständig omgruppering för att skapa en atypisk och unik egendom i Gairaut.
Viktiga punkter: Önskad adress: Avenue de Gairaut / Villa Laetitia Två lägenheter på samma våning Ingen annan lägenhet på övervåningen Möjlighet att slå samman de två tomterna till en stor familjelägenhet 10 rum / 7 sovrum Mycket fina volymer Mezzanines Flera vatten och badrum Stort vardagsrum med öppen spis Obehindrad utsikt och grönska Visa sällsynta privata exteriörer Terrass trädgård på ca 1200 m2 Andra exteriören på ca 400 m2 anlagda Sommarkök Pool potential med tillstånd Air
Hela fördelarna med en obehindrad utsikt, bra exponering, trevlig ljusstyrka, en lugn och grön miljö, samtidigt som du håller dig nära bekvämligheter, motorvägsaccess, stadens centrum, flygplatsen, och skolor. Fastigheten har också fyra parkeringsplatser, en särskilt eftertraktad tillgång i denna sektor.
konditionering, värmepump, gasvärme, ved och öppen spis Fyra parkeringsplatser Liten delägarskap av endast 6 objekt Stark familj, patrimonial eller uthyrningspotential En sällsynt fastighet på Nice marknaden, som erbjuder en exceptionell kombination av volymer, exteriörer, parkeringsplatser, lugn, och ombyggnadspotential. Idealisk för en stor familj, ett huvudbostadsprojekt med ytterligare inkomster, en investerare, eller en köpare som vill skapa en unik lägenhet med en bostadsanda i hjärtat av den eftertraktade Gairaut sektorn.
Pris: €1,248.000 Referens: SDM3641