Villa i Rochelle, Charente-Maritime

Single-story hus till salu, 119m2, med garage, trädgård, veranda och jacuzzi. Läge: Périgny, Rompsay distriktet. Detta hus är en 5 minuters cykelresa från lokala butiker, 5 minuters bilresa från Beaulieu köpcentrum, och 4 km från den gamla hamnen i La Rochelle via cykelvägen längs Rompsay kanalen. Busslinjer är en 7-minuters promenad bort och ge service till La Rochelle centrum och den lokala mellan- och högskolor på 15 minuter.
Beskrivning: Detta vackra enkelvåningshus, byggt 2012, har rymliga rum och kräver inget arbete. Det har högkvalitativa material och förstklassiga bekvämligheter. Det ligger i ett lugnt läge, utan utsikt över grannar, och nära alla tjänster. Det erbjuder 119m2 av vardagsrum och en 30m2 veranda hus jacuzzi. Huset består av en entréhall med en garderob och en separat toalett.
Den 50m2 vardagsrum vetter mot sydost, och dess stora vik fönster, som öppnar sig mot terrassen, trädgården och verandan, garanterar rikligt med naturligt ljus. Det ljusa köket är fullt utrustat och utrustade, och dess angränsande skafferi är en verklig bonus. Sovdelen består av tre sovrum och ett duschrum med WC.
Viktiga funktioner: Utrustat med golvvärme och varmvatten från solpaneler installerade i 2023 (självförbrukning), erbjuder detta hus utmärkt komfort samtidigt avsevärt minska energikostnaderna. Men det är inte allt! Luftkonditionering har installerats i sovrummen, och en pellets spis ger ett alternativ till golvvärme. Vinden har nyligen isolerats. Alla fönster och dörrar är dubbelglasad PVC med tilt-och-sväng mekanismer.
Ett hemautomationssystem underlättar kontrollen av jalusier, larmsystemet, och belysning. Och slutligen, huset uppfyller tillgänglighetsstandarder. Utanför den perfekt underhållna trädgården är en sann fristad för fred. Det finns inga utsiktsegenskaper, inget buller, och den omgivande vegetationen är mycket trevlig. Det är möjligt att parkera två fordon på fastigheten framför garaget och en tredje inne i garaget själv. Terrassen kommer att vara perfekt för sommarluncher och middagar.
Min slutsats är att detta är ett funktionellt, lätt att leva i, väldesignat och perfekt underhållet hus där allt du behöver göra är att packa upp dina väskor.
Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!