Villa i Libourne, Gironde

Bara 35 minuter från Bordeaux och diskret inbäddad i hjärtat av en magnifik anlagd park med århundraden gamla träd, denna majestätiska 1700-tals Girondine herrgård, byggd av fint skuren kalksten, avslöjar sig i slutet av en kort infart genom en lugn by. Från gatan, är det omöjligt att föreställa sig den dolda skatten dold bakom den historiska smidesjärn grindar och centrala avenyn som leder genom parken för att komma fram till huset.

En gång genom portarna, fungerar magin. En avskild fristad skyddad från utsikt, där stillhet, elegans och äkthet råder supremt.

Med en yta på 700 kvm (cirka 7,535 m2) över två byggnader, med en total golvyta på 760 m2 (cirka 8,180 m2), kombinerar denna enastående familjeegendom harmoniskt prestigen i ett historiskt residens med bekvämligheten av ett framstående lantligt hem.
Under hela tiden har de ursprungliga arkitektoniska funktionerna bevarats vackert: imponerande takhöjder, storslagna receptionsrum, trägolv, marmoreldade eldstäder, tidvis träarbete och många arkitektoniska detaljer speglar fastighetens ädla arv.

Huvudbyggnaden öppnar sig mot en magnifik entréhall, förstärkt av en spektakulär stentrappa som omedelbart sätter tonen. Från detta imponerande utrymme flyter tre eleganta mottagningsrum av generösa proportioner, badade i naturligt ljus, tillsammans med ett rymligt familjekök centrerad kring en imponerande sten öppna spis? det sanna hjärtat av hemmet.

Vinentusiaster kommer också att uppskatta den stora välvda källaren, en autentisk vinkällare som erbjuder idealiska naturliga förhållanden och generös kapacitet för att bygga en exceptionell samling i den finaste Bordeaux-traditionen.

En underhållande flygel, som sträcker sig från huvudbyggnaden, har eftertänksamt utformats för att välkomna familj och vänner i fullständig komfort. Dess fantastiska receptionsrum på nästan 70 kvm (cirka 753 kvm) är gjort för minnesvärda sammankomster. Under de varmare månaderna öppnas stora skjutdörrar generöst på poolen och trädgårdarna, medan rummet på vintern förvandlas till en varm, tydligt brittisk-inspirerad retreat, komplett med en vedeldad spis och en elegant barområde.
En rymlig sovsal kompletterar denna flygel, ger perfekt boende för gäster, familjefester eller yngre besökare.

På övervåningen i huvudbyggnaden, en generös landning leder till fyra rymliga sovrum, varav två njuta av sina egna badrum duschrum. Huvudsviten drar nytta av ett eget badrum. En central korridor diskret ansluter till den västra flygeln i huset, där två ytterligare sovrum ligger något från de viktigaste sovutrymmen.
Denna layout erbjuder utmärkt oberoende och skapar många möjligheter, inklusive ett lyxigt gästboende, säsongsuthyrning, eller en professionell praxis med möjlighet till en separat entré på bottenvåningen.

Ett bekvämt avstånd från huvudbyggnaden, gömd i parken, ligger en andra gömd pärla: en charmig historisk sten lada som noggrant har renoverats till en exceptionell standard.

Här utvecklas atmosfären subtilt. Historisk karaktär blandas sömlöst med förfinad modern design. En spektakulär loft-stil vardagsrum har mörka aluminium-ramade fönster, polerade betonggolv, exponerade stenväggar, och magnifika ursprungliga träbalkar. Vardagsrummet öppnas brett ut mot parken och flyter naturligt in i ett imponerande kök centrerad runt en överdimensionerad ö?ett utrymme som skapats för matlagning, konversation, och underhållande.

På övervåningen, två generöst proportionerade sovrum vardera dra nytta av sin egen badrum duschrum. Båda njuta direkt utomhus tillgång via ett elegant upphängt galleri, den perfekta platsen för att beundra stjärnorna, den fridfulla parken, och den graciösa silhuetten i byn kyrkan brant som skymning slår sig ner över landskapet.

Gården erbjuder nu totalt nio sovrum och åtta badrum eller duschrum, vilket gör det möjligt att rymma antingen en stor familj eller kräsna gäster i samband med en lyxig gästfrihet verksamhet.

Helt oberoende, denna andra bostad utgör en enastående möjlighet för high-end semesteruthyrning. Idealiskt beläget inom bekvämt räckhåll för Bordeaux, Saint-Émilion, och många av regionens mest berömda destinationer, är det perfekt läge att locka både franska och internationella gäster söker äkthet, charm och förfining.

Utanför, den anlagda marken bildar en magnifik grön helgedom. Majestiska århundraden gamla träd står bredvid en fruktträdgård, en köksträdgård, och en historisk brunn, skapa ett levande landskap som utvecklas vackert med årstiderna. En rad utomhus fritidsområden förbättrar gården: en sommarmatplats, en 5 × 10 m pool, en pétanque domstol, och expansiva gräsmattor alla inbjuder avslappnad njutning av denna exceptionella miljö,

Sällan för sin karaktär, exceptionellt för sin inställning, och anmärkningsvärt för kvaliteten, är detta mycket mer (5, 67 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)