Villa i Arouca, Aveiro (distrikt)

Fastighetsidentifiering: ZMPT589963

Om du letar efter en fastighet med stora områden, perfekt för investeringar i senare bostäder eller bostad, i ett privilegierat läge, även framför kyrkan Escariz, kan denna Pretoria i Escariz vara den möjlighet du söker!

OBS! Accepteras med bråk som en bra framtid!

Boendet ligger på gatan av kyrkan, bara några meter från kyrkan Santo André, i centrum av Escariz, med huvudfasaden i Nascente och söder. Det består av en urban artikel, registrerad som en T3-typologi lägenhet, som ligger i ett område med 500m2 av det totala området, fördelat på 2 våningar.

Fastigheten har haft flera användningsområden och renoveringar över tid, för närvarande uppdelad i 4 självständiga delar av lägenheten. Det är ett av de äldsta husen i staden, som kännetecknas av den dekorerade fasaden med finkorniga sjungande detaljer, men med en beväpnad betongstruktur.

Tekniska detaljer:

Fastigheten är i gott strukturellt skick, med det ombyggda taket för cirka 1 år sedan, även om den behöver ombyggnad/modernisering, beroende på avsedd användning. Fastigheten är undantagen från nyttjandelicens, eftersom byggandet är före 1951, så ombyggnad inte kräver licens eftersom den ursprungliga strukturen upprätthålls.

Plats:

Arauca framhävs av sitt rika historiska och religiösa arv, där Mosteiro de Arauca är regionens exbibliotek, liksom av mångfalden av museer, populära festivaler, romaner och sekulära traditioner.
Bland anledningarna till intresse är den symboliska vägen av Paiva Passades, uppfattningen av Mourinha ikonofosse - sällsynta paleontologiska vesigialer - utövandet av utomhusaktiviteter, guidad av gamla trillar eller helt enkelt uppskattar den långsamma driften av stationer i en tidskrävande by.

Escariz är en fästning med djup historia och stor naturlig rikedom, som är idealisk för dem som söker fred och livskvalitet. Den ligger på högra stranden av floden Inha, nära viktiga stadskärnor som São João da Madeira och Oliveira de Azeméis, med utmärkt tillgång, särskilt av A32. Fästningen har mycket gamla befolkning västar, med framträdande för den megalitiska uppsättningen av Escariz, där det är den berömda Dolmen da Aliviada, nekropoler och mamoas.

Intressepunkter och Laser:

- Tvättpark på berget Abelheira: Perfekt område för picknick, utrustad med bord, grillar, badrum och parkering, där du kan njuta av unik utsikt över havet.
- Cascata da Frecha da Mizarela: En av de mest kända och högsta i Portugal, perfekt för naturpromenader i närheten av Escariz.
- traditionella kök restauranger, med höjdpunkt för restaurangen O julio (den 1. 2Km av fastigheten).
- Museer och kulturområden, såsom Centre for Olive Art och Museum of Calcado, i São João da Madeira.
- Resor och stigar: Flera gång- och cykelvägar i regionen, såsom Boneca Baloiço eller kullarna i de magiska bergen.
Livskvalitet och tjänster:

Escariz har grundskola och gymnasium, samt olika små butiker, kaféer, restauranger och bra infrastruktur. Närheten till stadskärnor underlättar tillgång till alla viktiga tjänster, utan att förlora lugnet och kontakten med naturen.

I kvarteren:

- 50 m: Kyrkan Matriz de Santo André
- 100 m: Lazer Park i Rio Inha
- 1 km: Skolor / Idrottskomplex
- 1,2 km: Restaurang O juli
- 1. 5 km: N326 / A32, Pigeiros
- 11 km: São João da Madeira
- 21 km: Arauca, Centre / Museum / Museum för helig konst
- 44 km: Hamn
- 61 km: Aveiro
- 55 km: Sá Carneiro flygplats

Tekniskt material och detaljer:

- Beväpnad betongkonstruktion
- Fullt renoverat tak, mindre än 1 år sedan
- Aluminiumkassett, med enkelt glas
- Länk till det offentliga sanitetsnätet
- Jag är ledsen.

Materiella och juridiska aspekter:

- Privat bruttoyta: 265m2
- Bruttoberoende yta: 265m2
- Total byggyta: 530m2
- Användningstillstånd: undantag (tidigare 1951)
- År för registrering i matris: 1937
- Patrimoniellt värde: 55, 040 € (fastställt i 2024)
- IMI: 165, 12 euro/år (0, 3 % koefficient för 2025)
- Energicertifikat: Isento (utan levnadsförhållanden)
- Dominion: Nej, det gör jag inte.
- Planerade arbeten: Nej

Ta vara på denna möjlighet. Gör ett besök!

3 skäl att köpa med Zoom

+ uppföljning

Med en unik förberedelse och erfarenhet på fastighetsmarknaden, Zome konsulter sätta allt sitt engagemang i att ge dig den bästa uppföljningen, vägleda den med maximalt förtroende, i rätt riktning av dina behov och ambitioner.

Från och med nu, låt oss skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! Eftersom det är viktigt att du känner att du följs, och att vi alltid är med dig.

+ enkelt

Zome konsulter har en unik utbildning på marknaden, uppmuntras i utbyte av praktiska erfarenheter mellan yrkesverksamma och förstärks av kunskap om tillämpad neurovetenskap som gör det möjligt för dem att förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv.

Lämna byråkratiska tyngder bakom dig eftersom den på Zome finner det totala stödet från en erfaren och multidisciplinär grupp som ger praktiskt stöd till den i alla väsentliga aspekter, så att dess fastighetserfarenhet överträffar förväntningarna.

+ glad

Vårt största värde är att ge honom lycka!

Befria dig från ångest och få den kvalitetstid du behöver för att ägna dig åt det som gör dig lyckligare.

Vi arbetar dagligen för att ge mer värde till ditt liv med de pålitliga råd du behöver för att uppnå de bästa resultaten tillsammans.

Med Zome kommer den aldrig att förloras eller splittras och kommer att hitta något som inte har något pris: dess maximala lugn!

Det är så du kommer att känna dig under hela upplevelsen: Tyst, säker, bekväm och... lycklig!

Anmärkningar:
1. Om du är fastighetskonsult är denna fastighet tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina kunder för dina kunder och prata med oss för att ordna ditt besök.
2. För att underlätta identifieringen av denna fastighet, vänligen se ditt ID zmpt eller din agent som har skickat dig förslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT589963