Villa i Rognes, Bouches-du-Rhone

Provencal elegans i en naturlig miljö 25 minuter från Aix en Provence.
I hjärtat av landsbygden i Rognes, i en bevarad miljö där lugn och ro råder, upptäcka denna magnifika egendom byggd 2001, som erbjuder ca 230 m2 vardagsrum på två nivåer. En fristad, det kommer att förföra älskare av naturen och äkthet i sökandet efter en exceptionell livsmiljö.
Huset är byggt på en fantastisk mark helt innesluten och njuter av en söderlig exponering, och har en anmärkningsvärd ljusstyrka under hela dagen.
De generösa och varma vardagsrummen är organiserade runt ett stort vardagsrum med öppen spis, vilket skapar en vänlig atmosfär under alla årstider. Det fullt utrustade köket kombinerar funktionalitet och komfort, perfekt för att dela vackra stunder med familj eller vänner.
Nattutrymmet består av fyra sovrum, som erbjuder en idealisk fördelning: två enkelvåningsrum och två sovrum på övervåningen. Den senare rymmer också en magnifik lounge-bibliotek, en riktig kokong av avkoppling, perfekt för läsning, distansarbete eller en plats tillägnad fritid.
Den stora källaren fullbordar tjänsterna med många förvaringsutrymmen och en vinkällare för amatörer,
Fastigheten har också ett dubbelgarage och ett oberoende garage för att slutföra parkeringsmöjligheterna.
Utanför är allt samlat för att fullt ut njuta av sötma provencal liv. En stor pool är harmoniskt integrerad i trädgården och åtföljs av en fullt utrustad pool hus, utrustad med ett sommarkök och en dusch, erbjuder en riktig reception under de vackra dagarna. Ett petanque fält lovar varma stunder av komfort, medan en autentisk sten bastidon, arrangerade på 2 nivåer, ger en extra charm till helheten.
Sällan i sin miljö, dess volymer och kvaliteten på sina tjänster, kombinerar denna egenskap elegans, komfort och provencal konsten att leva, bara några minuter från centrum av byn Rognes och alla dess bekvämligheter.
En konfidentiell adress där varje detalj har utformats för att helt njuta av sötma i att bo i Provence.
Försäljningspris: 1680000 € avgifter ingår på bekostnad av säljaren av 80000€ moms. (Pris exklusive avgifter 1600000 €). Information om de risker som denna fastighet exponeras för finns på georisk plats: / Konventionell förbrukning: 54 kWh ep/m2. år (klass A) Utsläppsberäkning: 2 kg eqCO2/m2. år (klass A) Beräknade årliga kostnader: mellan 940 € och 1310 € per år, genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022, 2023. Datum för energidiagnos: 28/06/2026.
ADEME nr 2613E174214G.

Väl presenterad av Agences de France genom delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel