Villa i Garéoult, Var

Garéoult – enkelvåningshus med oberoende studio, pool, dubbelgarage och anlagd trädgård. Bara några minuter från bekvämligheter, upptäck detta charmiga envåningshus byggt 1993, som erbjuder 132. 38 m2 vardagsrum (Carrez Law) och nästan 167 m2 användbar yta tack vare sin stora veranda. En fastighet med kvalitet funktioner, perfekt för en familj, ett egenföretagande företag, eller ett gästvänligt projekt.
Huset ligger på en gemensamt ägd tomt på 3,871 m2, vilket ger cirka 1 935 m2 användbar yta, fullt inhägnad, anlagd, och med en traditionell pool. En rätt till väg finns till förmån för en granne. Vardagsrummet består av ett rymligt, ljust vardagsrum med ett öppet kök, som sträcker sig till en stor veranda uppdelad i två vardagsrum, vilket erbjuder en trevlig övergång till trädgården och poolen. Sovdelen består för närvarande av två sovrum, inklusive en vacker 21.
97 m2 mastersvit med eget duschrum. Denna svit kan enkelt konfigureras om för att skapa ett tredje sovrum, beroende på dina behov. Huset har också ett badrum, en separat toalett och en bruks garderob. En riktig bonus kompletterar denna fastighet: en angränsande, fullt luftkonditionerade studio med egen yttre tillgång samtidigt som den förblir ansluten till huvudhuset. Den innehåller ett duschrum med WC och en köksdel redo att monteras.
Detta är en idealisk plats för värd familj och vänner, driva ett företag, arbeta på distans, eller generera ytterligare inkomster. När det gäller uthus, kommer du att dra nytta av en dubbel garage på över 35 m2, utrustad med motoriserade sektionsdörrar, en 2 kW Green'Up uttag för laddning av ett elfordon, och en carport för en ytterligare fordon. Fastigheten erbjuder också gott om parkering för att ta emot dina nära och kära med fullständig sinnesfrid.
Detta hus har särskilt hög energiprestanda: Energy Performance Certificate (EPC): A / Växthusgasutsläpp (GHG): A. Centralvärme via värmepump med radiatorer. Luftkonditionering. Termodynamisk varmvattenberedare. Mekanisk ventilation. Traditionell inomhuspool. Fullt innesluten och anlagd trädgård. Motoriserad grind. Fördelarna med denna fastighet: Envåningshus 132.
38 m2 Carrez Law (167 m2 användbar yta) Möjlighet att skapa ett tredje sovrum Oberoende, angränsande, och luftkonditionerade studio Traditionell pool Stor veranda Dubbel garage på över 35 m2 Green'Up laddningspunkt för eldrivna fordon Stor parkering Fullt inhägnad anlagda marker Utmärkt energi prestanda (EPC A). Detta hus erbjuder en privilegierad livsmiljö, generösa vardagsrum och stor mångsidighet.
Denna fastighet är idealisk för en familj, en professionell praktik, ett generationsövergripande projekt, eller någon som söker komfort, energieffektivitet, och en hög livskvalitet. Pris: € 580.000 (Agency avgifter ingår). En visning kan du helt uppskatta potentialen och charmen i denna fastighet. Kontakta mig idag för mer information eller för att ordna ett besök. Antal enheter i kondominium: 2. Genomsnittlig årlig andel av avgifter (preliminär budget): € 0, dvs. € 0 per månad. Avgifterna betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!