Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

I hjärtat av den pittoreska sydöstra delen av provinsen Siena, bland de majestätiska landskapen på Kreta Senesi, Val d'Orcia och Valdichiana, erbjuds denna exceptionella historiska egendom på 98 hektar - en sällsynt egendom där naturlig skönhet, arkitektoniskt arv och rik utvecklingspotential bildar en harmonisk ensemble.
Gården ligger på en kulle och intar en befallande position och erbjuder en fantastisk panoramautsikt över det vidsträckta toskanska landskapet. En slingrande väg genom skogen leder till denna avskilda bostad, där absolut fred, avskildhet och atmosfären i den autentiska toskanska landsbygden råder supremt. Anläggningens kröningsglans är en slående 223 kvadratmeters villa, designad i romantisk stil av ett medeltida slott.
Dess distinkta silhuett, komplett med ett krenelerat torn och klädd i traditionella handgjorda terrakotta tegelstenar, smälter sömlöst in i det omgivande landskapet och genomsyrar bostaden med en unik historisk karaktär. Villan upptar fyra nivåer. Bottenvåningen har en rymlig salong med en öppen spis, fylld med värme och komfort, medan de övre våningarna kombinerar vardagsrum med tillgång till två panoramaterrasser.
Byggnaden kröns av ett torn med Guelph-strider och en utsiktsterrass, som erbjuder spektakulär utsikt över de toskanska kullarna, sveper till horisonten. Intill villan ligger en minutiöst restaurerad 237 m2 sten gårdshus, vars historiska kärna går tillbaka till slutet av 1800-talet. Idag är den uppdelad i tre oberoende lägenheter med ett och tre sovrum, vilket gör den idealisk för att ta emot gäster, en stor familj, eller värd ett high-end agriturism projekt.
Gården är omgiven av täta skogar, rymliga betesmarker och inhägnade hästhagar. I området finns många uthus på totalt 1 357 kvadratmeter, inklusive stall för 30 hästar, hölager, vinkällare, lagerlokaler och bruksrum, fullt utrustade för jordbruks- eller ridsportverksamhet. Historiskt sett var gården en känd kapplöpningshäst avelscenter.
Av den totala markarealen användes cirka 70 hektar som betesmark, medan den återstående marken användes för havreodling och höskörd. Även om hästuppfödning inte längre genomförs, erbjuder anläggningens infrastruktur goda möjligheter att skapa en prestigefylld ridklubb, ridskola, privat stall i internationell klass, eller en exklusiv lantegendom med egna ridanläggningar.
Den omfattande egendomen omfattar skogsmarker, betesmarker, åkermark och manikyrerade trädgårdsområden, vilket skapar en perfekt balans mellan jordbrukspotential och naturlig skönhet. Denna plats kommer att bli en verklig fristad för älskare av natur, ridsporter, och avskild boende mitt i det berömda toskanska landskapet. Trots sin absoluta avskildhet, har egendomen ett exceptionellt bekvämt läge.
Trequanda ligger bara några minuters bilresa bort, och de berömda städerna Pienza och Montepulciano ligger bara 15 minuters bilresa bort. Den närliggande motorvägen A1 ger snabb tillgång till de stora städerna i centrala Italien, liksom Umbrien och den pittoreska sjön Trasimeno.
Denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk toskansk egendom, där storheten i naturen, arkitektonisk originalitet och rika arv skapar de idealiska förutsättningarna för att skapa både en prestigefylld privatbostad och en exklusiv agriturism eller ridsport projekt av internationell ställning.