Villa i Jonzac, Charente-Maritime

Denna substantiella och mycket mångsidiga fastighet ligger i en lugn cul-de-sac och erbjuder två fristående hus, totalt 14 sovrum, en pool och omfattande uthus, alla inom 5800 m2 privata trädgårdar och fruktträdgårdar.

För närvarande drivs som en framgångsrik gîte och B&B-verksamhet, erbjuder fastigheten en utmärkt möjlighet för dem som vill fortsätta eller utveckla en semesteruthyrning verksamhet (nya ägare skulle behöva omregistrera verksamheten). För 11 månader på året, den lokala spastaden Jonzac welomes människor från hela Frankrike som bokar boende för sin 3 veckors botemedel.

Med två helt oberoende hus, skulle det också vara särskilt väl lämpad för utökad eller multi-generationell familjeboende, vilket gör att alla kan njuta av sitt eget utrymme och avskildhet.

Huvudhuset har sitt hjärta, en imponerande 70m2 öppen planlösning, som kombinerar kök, matplats och vardagsrum för att skapa ett välkomnande nav för vardagen och underhållande. Det finns åtta stora sovrum, inklusive ett bekvämt beläget på bottenvåningen vilket gör det särskilt praktiskt för att ta emot större familjer och gäster.

Det andra huset, som för närvarande är indelat i 3 uthyrningsenheter, är helt oberoende och erbjuder ytterligare sex sovrum (4 av vilka är på bottenvåningen) och två duschrum, tillsammans med en ljus öppen planlösning kök och vardagsrum. Detta hus kan fortsätta att användas som en gîte eller ge utmärkt gästboende, en oberoende ägare bostad eller ett separat hem för familjemedlemmar.

Utanför är fastigheten omgiven av cirka 5000 m2 attraktiva privata trädgårdar, med en pool som ger en härlig brännpunkt för sommarboende.
Det finns också ett utmärkt utbud av uthus, inklusive ett garage och en stor fristående lada i fruktträdgården, som för närvarande används som sommarkök och festrum.

Saint-Simon-de-Bordes med sin byskola har en lugn bymiljö och ligger bara några minuter från Jonzac, med sina butiker, restauranger, skolor, termal spa, fritidsanläggningar och tåg till Bordeaux på bara 40 minuter. Atlantkusten ligger inom räckhåll, medan Bordeaux och La Rochelle också är tillgängliga för flygplatser, stadsbesök och transportförbindelser.

En sällsynt möjlighet att förvärva en stor och anpassningsbar fastighet med genuin inkomstpotential, generöst uterum och två självständiga bostäder i detta oförstörda område av Charente-Maritime.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 477 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 450 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%