Villa i Istres, Bouches-du-Rhone

Istres med karaktär Property med huvudhus + förlängning med dubbla levande enheter på 230 kvm på 1 400 kvm Land en pool Carmen de Waal på Sextant France International erbjuder en sällsynt fastighet full av charm och potential, belägen i en privilegierad natur, bara 100 meter från en sandstrand längs lagunen, nära den natursköna vägen som förbinder Istres till Saint-Chamas.
Denna tidigare fårfålla, omvandlad till en Provençal villa, erbjuder cirka 230 kvm vardagsrum och omedelbart fängslar med sin äkthet: exponerade stenväggar, generösa volymer, öppen spis, mezzanin
Ett karaktärsfyllt hem som erbjuder en idealisk grund för ett högkvalitativt renoveringsprojekt. En unik och flexibel layout Huvudbyggnaden (145 kvm) Ingången öppnar sig mot en välkomnande matplats ansluten till köket, vilket skapar ett varmt centralt vardagsrum. Köket, utrustat med en autentisk Harnois källare, kombinerar charm och funktionalitet. Utökat från detta utrymme är ett vardagsrum med öppen spis, förstärkt av en stor mezzanin lägga volym och karaktär.
Oberoende förlängning (85 kvm), redan konfigurerad som dubbelboende enheter med separat tillgång En stor tillgång, perfekt strukturerad: Bottenvåning: helt oberoende lägenhet med vardagsrum, kök och duschrum Övre våningen: oberoende utrymme med två sovrum och ett duschrum, med separat tillgång Oberoende förlängning redan konfigurerad som en dubbel levande enhet med separat tillgång, idealisk för: generera hyresinkomst hosting familj eller gäster självständigt flergenerationsboende
Denna nivå inkluderar också: tre mångsidiga rum som kan användas som sovrum, kontor eller vardagsrum, ett duschrum, ett stort tvättrum / tvättstuga. Från köket, en halv nivå leder till sovplatsen som omfattar: två stora sovrum, ett badrum. Utomhus miljö Den anlagda 1400 kvm tomt erbjuder en lugn miljö: renoverad pool (liner ersatt 2023) terrasser med olika atmosfärer Medelhavet trädgård med olivträd och fruktträd (fig, mandel, citrus)
) flera parkeringsplatser uthus och lagringsområden Ytterligare funktioner solcellspaneler fiberoptik internet borrhål med automatisk bevattning larmsystem två septiktankar En fastighet med stark potential Renoveringsarbete krävs, vilket ger en betydande möjlighet att öka värdet och skapa en high-end egendom skräddarsydd för dina behov. Virtual Tour tillgängliga En karaktär egendom med flera möjligheter, inte att missa. Kontakta mig för att ordna en visning.
Miljö Att bo i Istres: natur, kultur och livskvalitet Beläget mellan Étang de Berre och Étang de l'Olivier, på kanten av Crau slätten, Istres gynnas av en exceptionell natur. Nära stränder, Alpilles och Camargue, kombinerar dynamik med en avslappnad livsstil. Dess många sommarevenemang, kvalitet tjänster och närheten till Marseille flygplats (40 km) gör det till en mycket eftertraktad stad i södra Frankrike.
För att få mer information om denna fastighet och för att komma i kontakt direkt med vår lokala agent, Carmen De Waal, kan du skicka ett mail till: