Villa i Muret, Haute-Garonne

Il a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci.

Une Maison de maître du XIXe siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volymer, son âme.

Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unik, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se nöjt pas de l'ordinaire.

Ce que vous voyez en arrivant :

La façade vous arrête.
Pierres, symétrie, hauteur.
C'est pas une Maison qu'on dépasse, c'est une Maison devant laquelle on s'arrête.

Le territorial clos de 2 011 m2, arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence sällsynt à cette distance de Toulouse.

Ce que vous resentez en entrant :

Dès le hall, tout est dit.
Les Tomettes d'origine sous vos pieds.
Les hauteurs sous plafond généreuses.
Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent.

Au rez-de-jardin :
Un hall élégant och structurant.
Un Bureau / chambre de 20 m2, idéal télétravail ou svit RDC.
Un séjour de près de 50 m2, lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu.
Une cuistle ouverte entièrement rénovée sv 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent.

Les inputs à bois conjugués aux utstrålar créent une atmosphère que les Maisons neuves ne sauront jamais reroduire.

À l'étage, l'intimité préservée :
Quatre chambres d'environ 20 m2 chacune, des proportioner que l'on ne trouve plus.
Une suite parente avec salle de bain privative
Des cirkulations généreuses, un dégagement de 17 m2

Chaque pièce raconte quelque valde.
Chaque mètre carré a du sens.

147 m2 d'annexes : votre projet, vos règles.
C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique.

Ces 147 m2 attenants sont une opportunityé que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir :

Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis
Aktivité professionnelle ou libérale à residens
Projet locatif générateur de revenus
Salle de sport, atelier, studio, home cinéma
Förstoring futur de la yta beboelig

Vous n'achetez pas seumlement une Maison.
Vous achetez un potentiel.

Piscine, häll les étés qui méritent d'être vécus dehors.
Parcelle close et arborée de 2 011 m2
Calme absolu, intimité totale.
Garage 3 voturer
Terrass

La campagne, len grand air, les arbres.
Toulouse à 30 minuter.
Le meilleur des deux mondes.

Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois.
- Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!