Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs är glada att presentera denna lägenhet till salu ligger i Nice (06300).

Upptäck denna fantastiska genom-lägenhet på 136. 81 m2 (Carrez Law), helrenoverad, idealiskt beläget på Emmanuel-Filibert gatan, bara 30 meter från hamnen i Nice.

Denna lägenhet ligger på andra våningen i en vacker gammal byggnad med särskilt väl underhållna gemensamma utrymmen, fängslar med sina generösa volymer, ljusstyrka och kvalitet renovering.

Lägenheten öppnar upp mot en stor ingång med en garderob, vilket leder till ett elegant vardagsrum på över 38 m2, samt ett oberoende kök på nästan 16 m2, kompletterat med en tvättstuga.

I sovdelen finns tre sovrum, varav ett sovrum på mer än 18 m2, ett omklädningsrum, ett badrum med toalett, ett extra duschrum och en separat toalett.

En mezzanin på över 7 m2 golvyta erbjuder en extra yta som kan ordnas som ett kontor, läsa nook, eller lagringsutrymme.

Lägenheten har också tre balkonger, vilket gör det möjligt att njuta fullt ut av stadsmiljön och omedelbar närhet till hamnen.

Ett garage på 14. 90 m2, ligger bara några meter bort i granngatan, kompletterar denna sällsynta egendom i området.

Läget är exceptionellt: hamnen, Place du Pin, butiker, restauranger, skolor och kollektivtrafik är alla inom gångavstånd. Spårvägen ger snabb tillgång till Place Garibaldi, centrum, tågstationen, och flygplatsen.

Egenskapens höjdpunkter:
- Exceptionellt läge, ca 30 meter från hamnen i Nice
- Fullt renoverad lägenhet
- 136. 81 m2 Carrez lag och 149. 85 m2 golvyta
- Mycket vackert vardagsrum över 38 m2
- Tre sovrum, två badrum och omklädningsrum
- Genomdelning med öst/västlig exponering
- Tre balkonger.
- Garage
- Reversibel luftkonditionering
- Senaste enskilda pannan
- Dubbelglas
- Rena och väl underhållna gemensamma områden
- Bedömning av energiprestanda: C

Observera:
- Fastighetsskatt: skall specificeras
- Gemensamma årliga avgifter: skall specificeras
- Individuell gasuppvärmning och reversibel luftkonditionering
- Beräknad årlig energikostnad: mellan 1 130 och 1 610 euro
- Carrez rättsområde: 136. 81 m2
- Golvyta: 149. 85 m2
- Garage: 14. 90 m2
- Delägarstatus gäller
- Ansluten till nätet dränering

Konventionell energiförbrukning: 78 kWhEP/m2. år – klass C
Beräknade utsläpp: 15 kg CO2/m2. år – klass C
Beräknad årlig energikostnad: mellan 1 130 och 1 610 euro
Referensår för energipriser: 2021, 2022 och 2023

Försäljningspris: €120,000 inklusive moms, Abriculteurs avgifter betalas av säljaren.

Meddelande avfattat på redaktionellt ansvar av Sasu inov'You, registrerat hos Nice Trade and Companies Register med nummer 851 223 610, säte på 14 rue Foncet, 06000 Nice, innehar inga medel, agerar på uppdrag av sarl abriculteurs Immobilier, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkesmässigt kortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, utfärdat av Paris-Le-de-France Chamber of Commerce and Industry.