Villa i Nice, Alpes-Maritimes

NICE – tzarewitch / SAINT-philippe – Fin villa av karaktär – 190 M2 beboelig – 212 M2 på marken – tomt 428 M2 – trädgård 110 M2 – garage 90 M2 – terrass 105 M2 – verkstad 22 M2 Coup de coeur för denna anmärkningsvärda Nice villa av karaktär från 1916, idealiskt beläget i eftertraktat område i Tzarewitch / Saint-Philippe, nära bekvämligheter och Saint-Nicolas katedral.
Denna fastighet ligger på en tomt på 428 m2, har en yta på 190 m2 vardagsrum och 212 m2 total golvyta. Den förförs av sin autentiska arkitektur, sina vackra volymer och sin fasad prydd med en anmärkningsvärd fresk, vilket ger den en unik identitet. På bottenvåningen består den av ett stort receptionsrum med öppen spis, ett oberoende kök och en toalett.
Vardagsrummet och köket är öppet direkt på en intim och grön trädgård på 110 m2, dekorerad med ett citronträd och magnifika glyciner. En privilegierad miljö för att fullt ut njuta av de vackra dagarna i lugn och ro. På övervåningen, natten utrymme består 4 sovrum, ett kontor och 2 badrum. Mastersviten, särskilt rymliga, har exponerade balkar, ett stort omklädningsrum och ett privat badrum med badkar och dusch.
Fastigheten har också en fristående verkstad på 22 m2, som erbjuder många möjligheter till användning: professionellt utrymme, kreativ verkstad eller lagring. Den drar också nytta av en stängd garage på ca 90 m2 som rymmer upp till 4 fordon, en särskilt sällsynt tillgång i detta område. Tillgängligt med en trappa som leder till övre våningen, en exceptionell öppen himmel terrass på 105 m2, monterad på taket av garaget, är en verklig tillgång till fastigheten.
Rymlig och lätt konvertibel, erbjuder det många möjligheter att skapa en trevlig utelivsmiljö och njuta av de vackra dagarna, med familj eller vänner. Villan är i mycket gott skick, omsorgsfullt underhållna och kräver inget viktigt arbete. Det drar också nytta av en klassificerad DPE C. En sällsynt egendom i Nice, som sammanför charmen och äktheten i ett gammalt Nice hem med generösa volymer och exceptionella exteriörer.
Trädgård, stor terrass, verkstad och garage på 90 m2 erbjuder komfort och möjligheter sällan samlade inom samma fastighet. En idealisk adress för en familj som letar efter en villa av karaktär, elegant och funktionell, samtidigt som du njuter av en privilegierad livsmiljö i omedelbar närhet av bekvämligheter.