Villa i Le Lédat, Lot-et-Garonne

Denna fastighet ligger på höjderna av Lédat, i 47, i en lugn miljö med obehindrad utsikt, vid grindarna till Villeneuve-sur-Lot och alla dess bekvämligheter, kan mycket väl ta din uppmärksamhet.

Beläget på en tomt på 2.500 m2, i en lugn miljö och njuta av en obehindrad utsikt, detta traditionella hus på 170 m2 erbjuder vackra volymer och ett verkligt liv på en nivå.

Återställande och privilegierad miljö
Fastigheten är tillgänglig vid en elport och har en tjärad parkering och ett oberoende garage på 34 m2, även utrustat med en elektrisk grind.

Byggt 1974 på ett traditionellt sätt, på sanitära vakuum och perfekt anpassad till konfigurationen av marken, med tegelväggar fodrade med glasull och brikett partitioner, huset drar nytta av PVC dubbelglas snickeri, isolering av stenull i vinden, elektrisk uppvärmning och en öppen spis med insats.

Dess DCE-klass D är också en tillgång för en bostad.

Vackra utrymmen för hela familjen:

Från ingången kommer du att upptäcka ett hus tänkt att kombinera funktionalitet och komfort.

Vardagsrummet på 47 m2, i form av L, har en vacker ljusstyrka och öppnar direkt på en täckt terrass med öppen utsikt: en idealisk plats för familjemåltider eller stunder av avkoppling.

Det oberoende köket är utrustat och utrustat.

På nattsidan erbjuder huset fyra rymliga rum, varav tre har tillgång till balkongen med utsikt. Ett kontor, utrustat i ett gammalt garage, kompletterar helheten.

För hela familjens bekvämlighet, har du också ett familjebadrum med dusch, badkar och dubbla handfat möbler, samt ett badrum och en toalett.

En utomhusdesignad för att fullt ut njuta av de vackra dagarna:

Poolen på 5 x 10 m, med diamantspets och djup upp till 2, 20 m, drar nytta av sin egen miljö, bort från huset. Den åtföljs av en täckt terrass och ett poolhus, vilket skapar ett riktigt område av fritid och avkoppling.

Poolen är för närvarande utrustad med ett liner, ett bubbellakan, en vinter presenning och en robot. Linern måste bytas.

Layouten av marken och de olika utomhusutrymmena gör det enkelt att föreställa sig ett trevligt familjeliv, mellan stunder av komfort på terrassen och stunder av avkoppling runt poolen.
Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Laurence toppan entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 813 129 517 Register över AGEN) 06 50 30 31 20 (d. 616144 )