Villa i Lédat, Lot-et-Garonne

Denne ejendom beliggende på højderne af Lédat, i 47, i et roligt miljø med uhindret udsigt, ved portene til Villeneuve-sur-Lot og alle dens faciliteter, kan meget vel tage din opmærksomhed.

Beliggende på en grund på 2.500 m2, i et roligt miljø og nyder en uhindret udsigt, dette traditionelle hus på 170 m2 tilbyder smukke mængder og et virkeligt liv på ét niveau.

Genforsikring og privilegeret miljø
Ejendommen har adgang til en elektrisk gate, en tjærebelagt parkering og en uafhængig garage på 34 m2, også udstyret med en elektrisk gate.

Bygget i 1974 på en traditionel måde, på sanitære vakuum og perfekt tilpasset til konfigurationen af jorden, med mursten vægge foret med glasuld og briquette skillevægge, huset nyder godt af PVC dobbelt glas tømrerarbejde, isolering af klippeuld i loftet, elektrisk opvarmning og en pejs med indsats.

Dens DCE klasse D er også et aktiv for en bolig.

Smukke rum for hele familien:

Fra indgangen vil du opdage et hus tanke at kombinere funktionalitet og convivialitet.

Stuen på 47 m2, i form af L, har en smuk lysstyrke og åbner direkte på en overdækket terrasse med åben udsigt: en ideel plads til familie måltider eller øjeblikke af afslapning.

Det uafhængige køkken er udstyret og udstyret.

På natsiden tilbyder huset fire rummelige værelser, hvoraf tre har adgang til balkonen med udsigt. Et kontor, der er indrettet i en gammel garage, fuldender det hele.

For komfort i hele familien, har du også en familie badeværelse med bruser, badekar og dobbelt vask møbler, samt et badeværelse og et toilet.

En udendørs designet til fuldt ud at nyde de smukke dage:

Swimmingpoolen på 5 x 10 m, med diamantspids og dybde på op til 2, 20 m, nyder godt af sit eget miljø, væk fra huset. Det er ledsaget af en overdækket terrasse og et poolhus, hvilket skaber et reelt område af fritid og afslapning.

Swimmingpoolen er i øjeblikket udstyret med en foring, en bobleplade, en vinter presenning og en robot. Foringen skal skiftes.

Layoutet af jorden og de forskellige udendørs rum gør det nemt at forestille sig et behageligt familieliv, mellem øjeblikke af convivialitet på terrassen og øjeblikke af afslapning omkring poolen.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence toppan iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°813 129 517 Registry of AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616144 )