Villa i Lonzac, Charente-Maritime

Ref. 464388SEBM: Sébastien Merlas, din fastighetsrådgivare och fastighetsexpert på AEI, som har varit med dig i dina projekt inom din sektor i mer än 7 år, presenterar denna nya exklusivitet vip :
---------------------------------------------------------
Idealiskt beläget i hjärtat av stadens centrum, detta bekväma karaktär residens avslöjar all charm av det gamla tack vare sina väggar i synliga spillror, dess kaklade sten effekt och dess generösa volymer.

Bottenvåningen är utformad för familjelivet med den nyligen inredda entréhallen som distribuerar ett varmt vardagsrum med öppen spis, en ljus matsal och ett oberoende kök som öppnar direkt på terrassen. Ett mångsidigt rum, perfekt för ett skrivbord eller ett sovrum med en våning, samt en toalett, slutföra denna nivå.

Den charm sträcker sig på golvet tack vare en magnifik trä parkett. Natten utrymmet består av fyra vackra sovrum, ett med omklädningsrum. Två oberoende badrum, var och en med dusch och toalett, slutföra golvet.

Utanför, kommer du att njuta av en trevlig trädgård på ca 140 m2 med en terrass. Helt innesluten av stenväggar och en smidesjärn grind, är detta utrymme kantad med en vik av lager för att helt bevara din integritet.

Ett angränsande garage på ca 45 m2, som erbjuder en trevlig förvarings- eller parkeringsplats, kompletterar tjänsterna i detta hus.
---------------------------------------------------------
Tjänsterna: Dubbelglas + alla avlopp + centralvärme spade panna med lagring silo installerad 2022 + varmvattenberedare ändrad 2022 + fiber + oberoende vatten hus tack vare sin brunn + garage med elektrisk dörr
---------------------------------------------------------
Miljö: Närhet butiker till fots + 15 minuter från Cognac + 15 minuter från Pons + 16 minuter från Pons motorvägstull + 1h20 från Mérignac flygplats
---------------------------------------------------------
Protec+ garantin ingår: Denna fastighet är garanterad 12 månader med "Protec +" garanti mot haverier och skador på fastigheten men också mot uppdelningar av den rörliga fordonet. Köp och sälja i fullständig lugn!
---------------------------------------------------------
INTER-kabinett: Är du ett fastighetsproffs och har en köpare intresserad av denna fastighet? Kontakta mig.
---------------------------------------------------------
Försäljningspris: 255 000 euro. Agenturavgifter betalas av säljaren.
För att ditt projekt ska vara fridfullt rekommenderar jag att du validerar din finansieringskapacitet med en bank eller mäklare före ett besök.
---------------------------------------------------------
Information om energidisplayer: dpe c-index 124 och växthusgaser A-index 3. Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på energipriser för år 2021,2022,2023 (inklusive abonnemang):
Mellan 1 850 euro och 2 560 euro.

Enligt artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Sébastien merlas agerar som en kommersiell agent registrerad på rsac helgon 524734548 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner i fasta och kommersiella fonder (T) och 120.000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av Galian-smabtp nr 28137.
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Sébastien merlas (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Saints 524734548 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr