Lägenhet i Setubal, Setúbal (distrikt)

Vi presenterar en unik fastighet med exceptionellt hög avkastningspotential i hjärtat av Setúbal.
Detta är en rymlig 6-rumslägenhet (T6) med 145 m2 brutto privat område och en 12 m2 uteplats (privat uteplats), som ligger på 1: a våningen i en traditionell byggnad.
Med ovanliga dimensioner för den historiska stadskärnan, har denna fastighet nytta av en generös rumslig layout och utmärkt exponering.
Det är det idealiska alternativet för en stor familjs primära bostad eller för investeringar (potential för renovering av korttidshyror/lokal inkvartering, studentbostäder eller hyra rum för rum).
Dess centrala läge gör att du kan gå runt ditt dagliga liv till fots, njuta av allt staden Setúbal har att erbjuda, från sin gastronomi till dess närhet till Arrábida stränder och floden Sado.
Varför investera i den här egendomen?
Stor typologi & Layout Flexibilitet: Med 7 oberoende rum kan du maximera avkastningen över flera affärsmodeller:
Studentbostäder / Samboende: Hög efterfrågan på grund av närheten till campus och kollektivtrafik.
Kortfristig / Turistuthyrning (Alojamento Local): Centralt och autentiskt läge, perfekt för turister som besöker centrala Setúbal och Arrábida stränder.
Underavdelning / Full Renovering: Värdetilläggsprojekt för snabb återförsäljning (fix-and-flip) eller långsiktig hyresavkastning.
Uteplats: Den 12 m2 uteplatsen lägger till en distinkt, mycket eftertraktad funktion i den historiska stadskärnan.
Inkomst skalbarhet: Det utmärkta förhållandet mellan mellan utrymme och pris per kvadratmeter gör att du kan optimera värdet efter renovering per m2.
Viktiga egenskaper:
Typologi för fastighetsregistret: T7 (7 rum)
Privat bruttoyta: 145 m2
Havsyta: 12 m2
Våning: 1:a våningen (2-våningars byggnad)
Plats: Historiska centrum / Downtown Setúbal