Lejlighed i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Vi præsenterer en unik ejendom med usædvanligt højt udbytte potentiale i hjertet af Setúbal.
Dette er en rummelig 6-værelses lejlighed (T6) med 145 m2 brutto privat område og 12 m2 udendørs plads (privat terrasse), beliggende på 1. sal i en traditionel bygning.
Med usædvanlige dimensioner for det historiske centrum, denne ejendom nyder godt af en generøs rumlig layout og fremragende eksponering.
Det er den ideelle løsning for en stor families primære bopæl eller for investeringer (potentielt for renovering til kortsigtede ferieboliger / lokal indkvartering, studerende boliger, eller værelse-for-værelse leje).
Dens centrale beliggenhed giver dig mulighed for at gå om dit daglige liv til fods, nyder alt, hvad byen Setúbal har at tilbyde, fra sin gastronomi til sin nærhed til Arrábida strande og Sado-floden.
Hvorfor investere i denne ejendom?
Stor Typologi & Layout Fleksibilitet: Med 7 uafhængige værelser, det giver dig mulighed for at maksimere afkast på tværs af flere forretningsmodeller:
Student Bolig / Co-living: Høj efterspørgsel på grund af nærhed til universitetets campusser og offentlig transport.
Kortsigtet / Turistudlejning (Alojamento Local): Central og autentisk beliggenhed, ideel til turister, der besøger downtown Setúbal og Arrábida strande.
Underopdeling / Fuld Renovering: Værdi-tilføj projekt til hurtig videresalg (fix-and-flip) eller langsigtet leje udbytte.
Udendørs plads: 12 m2 terrasse tilføjer en særskilt, meget eftertragtet funktion i det historiske centrum.
Indkomst skalerbarhed: Den fremragende plads-til-pris-forhold per kvadratmeter giver dig mulighed for at optimere post-renovation værdi per m2.
Nøglefunktioner:
Land Registry Typologi: T7 (7 Værelser)
Bruttoprivatareal: 145 m2
Patio Areal: 12 m2
Gulv: 1. etage (2-etagers bygning)
Beliggenhed: Historic Center / Downtown Setúbal