Villa i Carpentras, Vaucluse

Tänk om ditt hus blir mycket mer än en plats i livet?

I en lugn miljö i byn Serres, erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination:
- ett huvudhus på en nivå
- egna bostäder som kan utnyttjas omedelbart
- och en yta på 90 m2 idealisk för professionell aktivitet, verkstad eller passion

En bra tanke för dem som vill ha mer än bara ett hus.
Från ingången kommer du att upptäcka ett vackert vardagsrum på 46 m2 med öppet kök, ett vänligt och ljust utrymme, utsträckt av ett funktionellt skafferi.

På nattsidan:
- 3 bekväma rum
- Ett badrum.
- ett duschrum
- Separat toalett
- och en superb 36 m2 mastersvit med omklädningsrum, duschrum och kontor/glasyta
En riktigt självständig kokong i huset.

Det verkliga pluset: en föränderlig bostadsyta
oberoende studio på ca 50 m2
Perfekt för:
- säsongs- eller årshyra
- välkommen familj eller vänner
- skapa ett helt autonomt utrymme

Isolerat garage på 90 m2 med luftkonditionering
- En RARE-tillgång som tillåter:
- yrkesmässig verksamhet
- konstnärs- eller hantverkarens verkstad
- Anpassad lagring eller layout

Exteriör
På en tomt på 1303 m2 :
- pool 8x4 mot söder
- två terrasser, en skuggad av en vacker tall
Parkering för mer än ett fordon
- elektrisk grind
En idealisk miljö för att njuta av de vackra dagarna i fred.

Komfort och utrustning
- Reversibel luftkonditionering
- Pelletsspis.
- Borrning
- Dubbelglas
- Inget arbete som ska planeras

Ytterligare upplysningar
- Huvudsaklig bostadsyta: 160 m2
- Beroende: 50 m2
- Garage: 90 m2
- Land: 1303 m2
- Fastighetsskatt: 3300 euro
- D/GHG: b

Vem är det här bra för?
- Familjen söker utrymme och lugn
- Yrkes- eller distansarbete
- Investerare som vill generera hyresintäkter
- Blandat levande projekt (bostad + aktivitet)

Plats

Beläget i ett lugnt område i byn Serres, nära de viktigaste axlarna och bekvämligheter.

Försäljningspris: 550.000 euro ISP (anbudsavgift)

Energiförbrukning D: 189kWh/m2/år
Utsläpp av växthusgaser B: 6 CO2/m2/år

Fastighetsskatt 3300 euro.

360° tur tillgänglig med ytterligare bilder.

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2360 och 3260 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Pascal och Sylvie becourt på 0607980936 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Pascal och Sylvie becourt agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac avignon 397592882 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 430857- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Avignon 397592882 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr