Lägenhet i Nîmes, Gard

Nîmes richeplace studio med konvertibla vindar: skapa en riktig T2!

En sällsynt möjlighet med stor potential!

Bara några minuter från centrum av Nîmes, i det eftertraktade området Richelieu, upptäcka denna gratis studio ligger på 1: a våningen i en liten kondomium med bara 10 lägenheter.

Från ingången kommer du att förföras av dess potential för evolution. Fastigheten 38 m2 består av ett ljust vardagsrum med pentry, ett badrum med toalett och ett utrymme lätt förvandlas till ett natthörna.

Dess verkliga tillgång

Atticaes på ca 30 m2 på marken (15 m2 Loi Carrez) gör det möjligt att skapa ett riktigt sovrum eller kontor utrymme. Ett utmärkt sätt att öka bostadsytan, komforten... och värdet av fastigheten.

Fördelar

Luftkonditionering
Dubbelglasat PVC-snickeri
Tyst boende
Öppna vyer på ett grönt utrymme
En eftersökt plats

Njut av ett trevligt område, nära affärer, transport, skolor och centrum av Nîmes.

En fastighet som svarar på flera projekt
Första köp med möjlighet att byta bostad.
Hyresinvesteringar med hög risk för värdering.
Bygga en förmögenhet tack vare en liten kondom som erbjuder flera objekt till salu (ideal för investerare som vill utveckla ett bostadsbestånd).

Styrka:

Möjlighet att omvandla studion till en T2
Hög potential för återhämtning
Små kondomer
Eftersökt sektor
Boende fritt från förvärvsarbete

En möjlighet att inte släppa taget! Kontakta mig idag för att ordna ditt besök.

Pris: 80 000 euro (avgifter betalas av säljaren)

DPE: D – GHG: B

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 720 euro och 1 020 euro, genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Jean-Christophe Hulleux på 06 64 45 16 26 eller via e-post på .

I enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden kommer identifiering att begäras före ett besök.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Jean-Christophe Huleux, handelsagent registrerad hos RSAC Nîmes nr 878 887 728 med privat egendom. Mandat nr 467612. Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Delägarskap av 17 tomter - varav 10 är hemma tomter.

Årliga avgifter: 200 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: NIMES 878 887 728 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr