Villa i Cahagnes, Calvados

Idealiskt beläget i hjärtat av byn Cahagnes, upptäcka denna familj hem erbjuder vackra volymer, exceptionell ljusstyrka och en lugn livsmiljö utan vis-à-vis.

På bottenvåningen:

En stor oberoende ingång på mer än 10 m2 med stora inbyggda garderober och en separat första toalett.

Ett trevligt vardagsrum fyllt med naturligt ljus på 39 m2, sublimerat av en vacker öppen spis.

Ett kök och ett badrum att ordna enligt dina önskemål.

En 14 m2 storsvit med ett sovrum och en privat duschrum.

På övervåningen:

En stor ljus landning på 13 m2, idealisk för att utveckla en kontorsyta, en läseplats eller en lekrum, njuta av en obehindrad utsikt över dalen.( möjlighet att partition för att göra ett extra rum)

Två vackra rymliga rum på 12 m2 och 14 m2.

En andra oberoende toalett.

Bilagor och Exteriör:

Mark på 415m2 väl exponerad.

Ett mycket stort garage bredvid huset, så att du enkelt kan parkera ett fordon samtidigt som du underhåller en vacker verkstad eller förråd.

Lugn och bevarad miljö, precis i byn.

Förväntas: Förfriskningar och moderniseringsarbeten (kök, badrum, el) kommer att erbjuda detta bra med den stora potentialen all modern komfort som önskas.

Tillgänglighet och transport:

Närheten till A84 (fri axel Rennes - Caen): Caen är mindre än 25 minuter bort.

Bara några minuter från Villers-Bocages attraktiva centrum (butiker, stormarknader, högskolor, hälso- och sjukvård).

Miljö och boendemiljö:

En dynamisk och fredlig gemenskap av Pre-Bocage: perfekt för älskare av fred och natur.

Bevarad miljö med vacker öppen utsikt över de omgivande dalarna.

Daghem och grundskolor på kommunen / närliggande skolområden.

Jag föreslår denna fastighet till priset av 179000 euro HAI varav 5. 29% avgifter avgift köparen är 170 000 euro netto säljare.

En fråga om den här egendomen eller vill du veta mer?
Tveka inte att fråga mig alla dina frågor via telefon eller e-post, Jag ska gärna upplysa dig.

Ägare: Har du ett försäljningsprojekt?
Jag föreslår en gratis uppskattning och en optimal spridningsstrategi för din fastighet.
Romain d'Arbaud fastighetsrådgivare till Colombiers på bara den.

DPE f ges f m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 4570 euro och 6250 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 'House with overall energiförbrukning: klass F
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Arbaud Roman, på 0618589215 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av d'arbaud Roman, som agerar under status som handelsagent registrerad på rsac caen 988051967 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 467959 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 29% avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)

Romain d'arbaud (EI) Kommersiell agent - RSAC Nummer: CAEN 988051967 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr