Villa i Chitenay, Loir-et-Cher

Jean-Michel Richard erbjuder dig i Chitenay (41120), hus 256m2, 5 sovrum, stor tomt, tyst.
Försäljningspris: 416000 euro.
- Vad är det med dig?
Upptäck en sällsynt fastighet, som kombinerar charm, generösa volymer och privilegierad miljö. Inbäddat i absolut lugn, i hjärtat av en grön miljö och nära naturen, utvecklas detta karaktärskomplex ca 340 m2 på en magnifik tomt på 5700 m2, dekorerad med en elegant anlagd damm på 200 m2.
Huvudhuset, med en yta på 256 m2 inklusive 191m2 varav Loi Carrez, förför från entrén med sin varma atmosfär och sina prydliga tjänster. Bottenvåningen välkomnar en stor ingång med utrustat kök och fullt utrustat på 20 m2, öppen till ett superb vardagsrum på 48 m2 badade i ljus. En tvättstuga, en separat toalett och ett kontor komplett detta vardagsrum. Föräldrarsviten på 30 m2 erbjuder en riktig kokong av avskildhet.
De som älskar komfort kommer också att njuta av en spektakulär spelrum på 28 m2, perfekt att välkomna familj och vänner runt en pool, en flipper eller en relaxavdelning.
På övervåningen, nattrummet erbjuder fyra vackra sovrum, ett extra vardagsrum samt ett stort modernt badrum med dusch, handfat och toalett.
Utanför, visar fastigheten all sin potential med en elegant träterrass på 43 m2 inbjuder dig att njuta av de vackra dagarna i en grön och lugnande miljö. Ett beroende av 32 m2 matas med vatten och el samt en verkstad på 40 m2 som kan omvandlas till ett garage eller reception utrymme slutföra detta set med flera möjligheter.
På utrustningssidan drar huset nytta av kvalitetstjänster: snickeri i dubbelglas, kompatibel sanitet, vedvärme, elektriska radiatorer på övervåningen, vattenmjukare, varma parkettgolv och trätak med förfinad design.
En charmig fastighet, perfekt för en familj bostad, en high-end sekundärhus eller ett grönt levande projekt, i en bevarad och eftertraktad miljö.
- Vad är det med dig?
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Richard Jean Michel på 0687759621 eller via e-post på
- Vad är det med dig?
DPE i C och växthusgaser i A
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2330 och 3220 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Richard Jean Michel, i egenskap av handelsagent registrerad hos Rsac blois 841056591 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 459699JMR - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Agenturavgifter (16000 euro) betalas av köparen. Nettoförsäljningspris 400000 euro (4. 00 % avgifter inkl. moms som betalas av köparen.)

Jean Michel Richard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Blois 841056591 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr