Villa i Entrammes, Mayenne

Upptäck detta trevliga hus på 167 m2, perfekt för en familj som söker utrymme.
Från ingången kommer du att förföras av dess rymliga vardagsrum (58 m2) med ett passerande ljus!
En förlängning gjordes 2009, det kompletterar denna vänliga utrymme med en öppen spis i mitten av detta rum som ger värme och komfort!
Det utrustade och utrustade köket öppet till vardagsrummet främjar stunder av delning.
Bottenvåningen har 2 sovrum med inbyggda garderober och ett kontor.
På övervåningen serverar en mezzanine 2 sovrum och en matsal.
Den delvis utrustade källaren erbjuder: ett 5: e sovrum med duschrum, en verkstad och en tvättstuga.
Garage med automatisk dörr. Eluttag för bil.
Utanför kommer du att njuta av en stängd trädgård med en träterrass för att njuta av den vackra dagen i lugn och ro.
2 trädgårdsskydd underlättar förvaring av verktyg

Värmepump
Dubbelflöde VMC
Installation av 8 solceller år 2023 för självförbrukning och återförsäljning av överskott.= ekonomisk!
Solpaneler för varmvatten
Extern isolering utförd 2009

DPE b ges b

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1340 och 1870 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
Pris förmedlingsavgifter ingår 244 376 euro pris exklusive avgifter 235 000 euro
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta gendrot noëlle på 0606842605 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Gendrot noëlle, i egenskap av handelsagent registrerad på RSAC laval 953 607 959 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 459 036 De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 99% avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)

Noëlle gendrot (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: laval 953 607 959 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr