Villa i Vendres, Herault

Jag inbjuder dig att upptäcka detta rymliga familjehus på 166 m2, byggt på en tomt på 285 m2, idealiskt beläget bara 300 meter från stränderna i Vendres, i en eftertraktad miljö, nära affärer, bekvämligheter och skoltransport (endast 2 minuters promenad).
Från ingången kommer du att förföras av ett varmt vardagsrum med en öppen spis, som erbjuder en vänlig och välkomnande vardagsrum. Huset har också ett öppet kök på matsalen, perfekt för att dela vackra stunder med familj eller vänner.
Bottenvåningen består av tre sovrum, alla med direkt tillgång till utsidan tack vare en fönsterhållare, samt ett badrum, en separat toalett och en tvättstuga, som erbjuder en daglig komfort i livet.
På övervåningen, en landning som kan ordnas i kontorsutrymmen tjänar ett fjärde sovrum med eget badrum och toalett, perfekt för att rymma familj, vänner eller skapa en oberoende svit.
Detta hus erbjuder vackra volymer och ett privilegierat läge, några steg från havet, vilket gör det till en idealisk egendom både för en huvudbostad och för en sekundär bostad eller en hyresinvestering.
Tillgångarna
Familjehus på 166 m2.
Tomt på 285 m2.
4 sovrum.
Vardagsrum med öppen spis.
Köket är öppet till matsalen.
Tvätt.
2 duschrum och 2 toaletter.
Endast 300 m från Vendres stränder.
Butiker, bekvämligheter och skoltransport tillgängliga till fots.
Ett besök är nödvändigt! Kontakta mig idag för att upptäcka den fulla potentialen i denna fastighet.
Försäljningspris : 363000 euro avgifter avgift säljare
DPE c g a r in
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1630 och 2260 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta thuault awarda på 07850266 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av thuault awarda, i egenskap av handelsagent registrerad på rsac aven 848264438 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 459293 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Warda thuault (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: AGEN 848264438 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr