Villa i Genouilly, Cher

Livräddare försäljning upptar: Par; 75-årig kvinna; 76-årig man
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
Genouilly (18310) - Hus 125. 3 m2 - 5 rum - 3 sovrum - trädgård 2285 m2 - beroenden -
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Huset består av:

- På bottenvåningen har huset två ingångar, ett stort vardagsrum med en insats för att värma hela huset, ett utrustat kök, ett badrum, ett sovrum och en toalett.
- På första våningen, en landning tjänar två sovrum med ett rum med vatten och en toalett.
- Utanför, en stängd trädgård på 2285 m2, flera uthus inklusive en studio fit-up. En vacker lada som fungerar som ett garage.

- Huisseries : - PVC dubbelglas -
- Uppvärmning : - Trä + el -
- Varmt vatten : - Elektrisk boll -
- Behandling: - Septisk bas -
- Optisk fiber: - Ja -
- Brandplats : - Infoga -
- Väl på fastigheten -

Området är lugnt är trevligt, det finns ingen vis-à-vis. Byn har en livsmedelsbutik, ett garage, en läkare, ett luftkonditionerat center för barn. Huset har en levande nivå.
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
DPE : E/GHG : C
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3130 euro och 4310 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
"Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: www. geo".
...................................................................................................................................................
Inköp sker i enlighet med följande betalningsförfaranden:
- Startkapital * : 25 000 euro (exklusive avgifter)
- Månadsvis: 212 euro
Venalt värde: 165 000 euro
Ekonomiskt värde: 58 000 euro
...................................................................................................................................................................
*Avgifter på 14 000 euro (eller 8 50 % beräknat på fastighetens marknadsvärde eller 165 000 euro) på köparens bekostnad.
Kulturarvsfördelar med investeringar:
- Dra nytta av en omedelbar minskning av fastighetens värde i fullt ägande, beräknad till "66,876 euro".
- När det gäller hyresinvesteringar, bevilja regelbundna markinkomster upp till det hyresbelopp som skall betalas.
- Clearing av bankränta genom en transaktion på månatliga betalningar som behandlas som en kreditsäljare;
- Skala hela försäljningspriset omräknat till kapital och sedan till livränta.
- Att fånga mekaniskt realiserat mervärde vid återförsäljning;
...................................................................................................................................................................
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Hugo dacheux på 0760119500 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Hugo dacheux som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 439 174 CHX. - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (8. 48% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr