Lägenhet i Auray, Morbihan

Ett privilegierat läge, en samlokalisering på plats och en investering att studera!

I hjärtat av den historiska stadskärnan i Auray, i ett litet residens, upptäcka denna lägenhet ligger på första våningen, helt renoverad av en inredningsarkitekt 2021.

Dess läge är en verklig tillgång: äkta butiker, restauranger och gränder ligger inom gångavstånd.
Hamnen i Saint-Goustan och dess kajer full av charm möts också på några minuter. Det är ett område där man reser till fots, genomsyras av en lugn och säker atmosfär, typiskt Breton.
Du står vid foten av en av Morbihans mest berömda marknader.

Lägenheten består av ett vardagsrum (30,62m2) med vardagsrum och matsal, ett öppet kök och utrustat kök, en källare, ett badrum, en separat toalett och 3 sovrum.

För närvarande drivs som samlokalisering, det drar nytta av en hyreshistorik och en konfiguration som gör det möjligt att överväga olika operativa strategier, enligt köparens projekt.
Den lilla bostaden, charmen i grannskapet och närheten av bekvämligheter är verkliga tillgångar.

Tekniska aspekter:
? Elektrisk uppvärmning
? DPE: E
? Condominium avgifter: ca 600 euro per år
? Cykel rum
? Arbete gjort: golv; målning, kök, badrum.
? 3 hyresgäster på plats fram till JUNE 2027

En bra att upptäcka för att bedöma sin potential och förbereda ditt nästa fastighetsprojekt i Auray.

För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta mig.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Agathe MESSE på 0616785473 eller via e-post på .
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE [E] GHG [B]
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan [1620] och [2240] indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

Försäljningspris: 254 800 euro HAI, köpeskilling (4 %) eller 245 000 euro utan avgifter

Condominium består av 8 partier, varav 4 huvuddelar.

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Mass Agathe, som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 898330816 Lorient med privata fastigheter, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.

Uppdrag ref : 470219 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)
Delägarskap av 8 objekt - varav 4 är hemma tomter.

Årliga avgifter: 660 euro.
Agathe MESSE (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 898330816 lokal - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr