Villa i Oudon, Loire-Atlantique

Modernt hus på ca 155 m2 beboeligt, beläget på en sluten och anlagd tomt på 1. 489 m2. Tänkte att erbjuda komfort och komfort, det drar nytta av vackra volymer, trevlig ljusstyrka och många utrymmen mot utsidan.

På bottenvåningen:
Ingången betjänar ett stort ljust vardagsrum, öppet på två terrasser och erbjuder en vacker kontinuitet mellan interiören och yttre utrymmen.
Huset har även ett öppet utrustat kök, en underkläder, en separat toalett, samt en mastersvit med duschrum. Ett sovrum kompletterar denna nivå.

På den övre nivån:
Nattutrymmet fortsätter med ett litet mezzanine vardagsrum, perfekt som relaxavdelning eller kontor, samt två sovrum, ett omklädningsrum, ett badrum och en separat toalett.

En utomhusdesignad för att fullt ut njuta av de vackra dagarna
Marken, fullt innesluten och omsorgsfullt anlagda, erbjuder flera terrasser idealiskt utsatta, så att du kan njuta av trädgården vid olika tider på dagen.
Du kommer särskilt att uppskatta den uppvärmda poolen område i storlek 8 x 4 m och dess jacuzzi, sann inbjudan till avkoppling,
Ett garage och en trästuga fullbordar helheten.

DPE: C - GHG: A
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1560 och 2120 euro indexerade 2021, 2022 och 2023 .
Pris: 532 K euro HAI, inklusive 4. 31% moms på avgifter som betalas av köparen (dvs. 510 K euro exklusive avgifter). För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Maury hervé, på 0668280044 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Maury Hervé, som fungerar som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Födelsedatum: 462188HMA
De professionella garantierna och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 31% avgift inkl. moms som betalas av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr