Villa i Saint-Ave, Morbihan

Frédéric Fresneau erbjuder dig i Saint-Avé, vid portarna till Vannes, denna fastighet ligger på en tomt på 802 m2, erbjuder en särskilt intressant konfiguration tack vare ett familjehem och en lägenhet med egen tillgång och en dedikerad utomhus utrymme.

Huvudbyggnaden består på bottenvåningen av en ingång med garderob, ett oberoende utrustat kök, ett bakre kök, ett vardagsrum utrustat med en vedspis, samt en toalett och ett tekniskt rum.

På övervåningen består nattutrymmet av 4 sovrum, ett badrum och en separat toalett. En mezzanin med många förvaring kompletterar denna nivå.

En terrass i söderläge sträcker sig till trädgården.

Fastigheten har även en fristående lägenhet belägen på första våningen, tillgänglig vid en separat ingång. Den består av en ingång med förråd, ett utrustat och utrustat kök öppet till vardagsrummet, två sovrum samt ett badrum med toalett.

På sidan har fastigheten ett dubbelgarage och ett vindskydd, vilket ger betydande möjligheter till parkering, förvaring eller förvaring.

Den termiska komforten säkerställs av en luft-/vattenvärmepump som matar kylare med låg temperatur, kompletterad med vedspisen. Varmvattenproduktionen säkerställs genom ett termodynamiskt system med 180 liters ballong.

Denna konfiguration erbjuder flera möjligheter: stor familjebostad, mottagning av en släkting, oberoende boende för ett barn eller projekt som kombinerar huvudbostad och autonoma lägenhet.

Styrka:
- Land på 802 m2
- 4 sovrum i huvudbostaden
- Oberoende lägenhet med 2 sovrum
- Tillgång och utomhus utrymme tillägnad lägenheten
- En terrass i söderläge.
- Dubbel garage och skydd
- Luft-/vattenvärmepump
- Träspis
- Termodynamisk varmvattenproduktion
- Många förvaringsutrymmen
- Saint-Avé, nära Vannes

DPE b ges a

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Fresneau Frédéric på 0642687847 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 870 euro och 1240 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).
Försäljningspris: 515 000 euro, varav köparen betalar 25 000 euro, dvs. 490 000 euro nettosäljare.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Fresneau Frédéric, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac ventiler 437729973 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 466561 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5, 10% avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)

Frédéric Fresneau (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Vannes 437729973 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr