Villa i Mosnac, Charente-Maritime

Ref. 464386SEBM: Sébastien Merlas, din fastighetsrådgivare och fastighetsexpert på AEI, som har varit med dig i dina projekt inom din sektor i mer än 6 år, presenterar denna exklusiva vip :
---------------------------------------------------------
Beläget bara 4 minuter från butikerna, låt dig förföras av den autentiska charmen i detta imponerande stenhus på 253 m2 inbäddat på botten av sin privata uppfart. Från ingången, en ljus veranda i dubbelglas leder till en vardagsrum på mer än 78 m2 inklusive en köksdel med matplats, en matsal och ett vardagsrum.
Denna nivå erbjuder också ett plant vardagsrum med ett sovrum, ett skrivbord, ett rymligt bakkök utrustat i det andra köket och ett modernt badrum med toalett. Golvet har inte mindre än fyra sovrum, varav ett är mer än 28 m2 och en separat toalett med tvätta händer.

På utsidan kan du njuta av en stor park med träd och staket på mer än 5 300 m2, med en terrass och en ovan mark pool, perfekt för stunder av avkoppling och fritid. Ett garage, ett verkstadsrum och ett träskydd för husbilar slutföra denna fastighet.

Detta hus är beboeligt omedelbart men moderniseringsarbeten ska planeras för att förbättra det och även optimera dess energiprestanda.
---------------------------------------------------------
Tjänster: Enkelglas + elektrisk panna + trädgårdsbrunn + elektrisk grind + takrenoverad 2000 + individuell sanitet + elektrisk varmvattenberedare från 2024 + helt sluten trädgård + husbilsskydd + arbeten som ska planeras
---------------------------------------------------------
Miljö: 3 km från lokala butiker + 11 minuter från Pons + 12 minuter från Jonzac + 15 minuter från Pons eller Mirambeau vägtull
---------------------------------------------------------
Garantin ingår: Denna fastighet är garanterad 12 månader med garantin "Protec +" mot uppdelningar och skador på fastigheten men också mot uppdelningar av den rörliga fordonet. Köp och sälja i komplett lugn!
---------------------------------------------------------
INTER-kabinett: Är du ett fastighetsproffs och har en köpare intresserad av denna fastighet? Kontakta mig.
---------------------------------------------------------
Försäljningspris: 262.000 euro. Agenturavgifter betalas av säljaren. För lugnet i ditt projekt, rekommenderar jag att du validerar din finansieringskapacitet med en bank eller mäklare innan något besök.
---------------------------------------------------------
Information om energidisplay : dpe e index 269 och växthusgaser B index 10. Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021,2022,2023 (inklusive abonnemang ) :
Mellan 1 780 euro och 2 460 euro.

Enligt artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Sébastien merlas agerar som en kommersiell agent registrerad på rsac helgon 524734548 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner i fasta och kommersiella fonder (T) och 120.000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av Galian-smabtp nr 28137.
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Sébastien merlas (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Saints 524734548 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr