Lägenhet i Saint-Raphaël, Var

Beläget i hjärtat av det mycket eftertraktade Agay området, i Rive Nature residens, denna vackra 3-rumslägenhet utvecklar ett Carrez område på 77. 15 m2 och har en särskilt privilegierad miljö.
Bostaden ligger i en grön miljö och förför omedelbart med sin enorma park, fridfulla atmosfär och fantastiska pool integrerad i en särskilt trevlig medelhavsmiljö.
Lägenheten ligger på 3: e våningen och erbjuder vackra volymer samt en mycket funktionell fördelning. Korsande och ljusa, det har ett stort vardagsrum som öppnar upp till en trevlig terrass på ca 15 m2 vilket gör det möjligt att fullt ut njuta av lugnet och den gröna miljön.
Fastigheten är för närvarande tom och kommer att kräva en global förfriskning så att dess framtida ägare kan föra den tillbaka till smaken av dagen enligt deras önskemål.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ytor:
Ytlagstorget : 77. 15 m2
Detalj av ytor:
-Lägrum: 27,28 m2
- Kitchen : 9,00 m2
-Rum 1 : 12,47 m2
-Rum 2 : 13,10 m2
-Badrum: 4. 32 m2
- Oberoende WC: 1. 78 m2

Bilagor:
-Träning: 15 m2
-Privat garage ingår : 16m2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bosättning
-Recent residens (2008)
-Mycket stor park med träd
-Snygg simbassäng.
-Speciellt eftertraktad naturlig ram på Agay
-Ideal bostad både året runt och gymnasiet
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bekvämlighet och faciliteter
- Dubbla glas
- Rullhjul
-Apartment trippel orientering
-Individuell elektrisk uppvärmning
- ALDES kollektiv inomhus härdning VMC
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energiprestanda:
DPE: C (129, 6 kWh/m2/år)
GHG: A (4, 9 kg CO2/m2/år)
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning:
Mellan 980 euro och 1340 euro, indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fastighetsskatt: 1461 euro/år
Condominium avgifter: 3833 euro/år (kallt vatten, VMC / temperering, hiss, pool, vaktmästare, park och grönområden, bostadsunderhåll, försäkring, förvaltare, hushållning, brandsäkerhet)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris: 329 000 euro (försäljningsavgifter)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta:
-Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 eller via e-post på .
Eller hur?
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller via e-post på d@properties-private
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enligt artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, för organiseringen av besöket, kommer presentationen av en identitetshandling att begäras. Detta tillkännagivande gjordes under redaktionellt ansvar av Jean-Marc nadaud agerar som oberoende fastighetsrådgivare under lön portage med privata fastigheter, med kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 451 399- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Delägarskap av 301 tomter - inklusive 129 tomter.

Årliga kostnader: 3833 euro.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr