Villa i Angers, Maine-et-Loire

Den senaste arkitektens hus 2006 erbjuder 146 m2 totalt liv på en plan på en tomt på 700 m2.
Det består av en stor ingång och korridor fördelning:
En vistelse på mer än 50 m2 utsatt syd/väst, ett matkök, två föräldrasviter, en oberoende toalett, en
9 m2 tvättstuga med ljus brunn.
Det mesta av denna fastighet:
En mycket eftertraktad plats, 5 minuters promenad från alla lokala butiker och tjänster.
En bra i mycket gott skick.
Högkvalitativa material.
En vacker trädgård möblerad av en trädgårdsmästare.
En veranda på 16 m2 av 10 år.
En utbyggnad på 26 m2 som kan bli föremål för ett självständigt hyresprojekt.
För information, ett besök eller helt enkelt göra en uppskattning av en fastighet kontakt: patrice lacourrege, 06 81 65 10 68 eller via e-post till - Den professionella garantier och säkrar din fastighet projekt.
Uppdrag ref: 4486CCG
Försäljningspris för fastigheten: 449000 euro.
Priset på fastigheten exklusive avgifter: 428000 euro.
Avgifter inkl. moms: 4. 91% eller 21.000 euro.
Betalda avgifter: Köpare.
Primärenergiförbrukning: 110kWh/m2/år.
Utsläpp av växthusgaser: 21KgCO2/m2/år.
Datum för energidiagnos: 20/04/2026.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1560 euro och 2200 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till året: 2023 (inklusive abonnemang).
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av patrice lacourrege som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage med utländska privata fastigheter, Nationella fastighetsnätverket, med kapital på 4000 euro, shopping center klocka - 2 kvadrat av penthiere, 49000 utlänningar, RCS Angers nr 798 297 917 00022, Professionellt kort T nr CPI49012018000031356 CCMI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(4. 91 % moms) som skall betalas av köparen.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr