Lägenhet i Saint-Raphaël, Var

För att upptäcka i Saint-Raphaël - Le Peyron, denna duplex lägenhet på 108 m2 ligger på 1: a och översta våningen i en villa uppdelad i bara två lägenheter erbjuder en trevlig livsmiljö, kombinerar volymerna av ett hus och fördelarna med en liten kondom utan avgifter.

I gott allmäntillstånd, det drar nytta av redan renoverade tjänster: aluminium huisseries med dubbla glas, elektriska jalusier och elinstallation. Några förfriskningar kommer att göra det möjligt att anpassa det efter dina önskemål.

Huvudnivån består av en ingång, ett stort vardagsrum-matsal på 36 m2, ett oberoende kök som öppnar upp mot en stor terrass mot sydväst, erbjuder en öppen utsikt över staden, ett rymligt sovrum på mer än 17 m2 samt ett badrum med toalett.

På övervåningen kommer du att upptäcka ett andra sovrum med sin toalett och vatten punkt, samt en trevlig mezzanine kontor utrymme, perfekt för distansarbete, en läseplats eller ett extra rum.

Du kommer också att njuta av en privat parkeringsplats och den totala frånvaron av delägarskap avgifter.

Läget är särskilt bekvämt: affärer, stormarknader och tjänster kan nås på mindre än 5 minuter. Stadens centrum Saint-Raphaël, SNCF tågstationen och den gamla hamnen kan nås på bara 10 minuter. Grundskolan är ca 15 minuters promenad bort, medan gymnasiet och gymnasiet kan nås på cirka 20 minuter.

Sällan tillgång på marknaden: det är också möjligt att förvärva lägenheten på bottenvåningen. Det hela skulle då utgöra en fastighet på totalt 251 m2 beboelig, idealisk för en stor familj, ett generationsöverskridande projekt, en liberal verksamhet eller en kulturarvsinvestering.

Försäljningspris: 380 000 euro HAI (försäljningsavgift)

DPE c g a r in
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3080 och 4180 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Martin Camille, 0783894899 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Martin Camille, agerar under status som handelsagent registrerad på rsac frejus 813348158 med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 460332TNC - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Delägarskap av 2 objekt - varav 2 är hemma tomter.
Camille Martin (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: frejus 813348158 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr