Villa i Charnoux, Allier

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I hjärtat av den medeltida byn Charroux, klassificerad bland de "skönaste byarna i Frankrike", mycket nära A71 (avfartsgatan), 30 minuter från Vichy, inbjuder jag dig att upptäcka detta renoverade byhus, 4 rum på ca 70m2 med uthus källare, garage, markis och trädgård.
På en plan, vardagsrum på ca 27 m2 med öppen spis och exponerade balkar, fullt utrustat kök ( Kitchenella), badrum med toalett.
Övervåning, landning, två sovrum, ett med toalett, garderob och kontor (eller extrarum).
I källaren, med oberoende tillgång till en vacker sten välvd källare på ca. 21 m2.
Bilagor: Avstånd ca 50m, liten inhägnad tomt bestående av ett garage (med mezzanine), en markis (carport) och en trädgård.
Blandad uppvärmning (NFC elektriska radiatorer och vedspis), dörr och fönster med dubbelglas, reviderat tak och isolerat vindsrum.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1340 och 1860 euro indexerade 2021, 2022 och 2023 .
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Lionel VIMAL på 0676185811 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisering av besöket, presentation av en identitetshandling kommer att begäras.
Detta meddelande gjordes under redaktionellt ansvar av Lionel VIMAL agerar under status som handelsagent registrerad på rsac clermont-Ferrand 493.351.159 med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen 28137. J Mandate ref: 457810LVL. Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Lionel VIMAL (EI) Kommersiell agent - RSAC Nummer: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr