Villa i Lens, Pas-de-Calais

Lens center-VILLE ? Karaktär borgerligt hus på 215 m2 ? 5 sovrum ? 2 kontor ? Dubbel garage ? Trädgård

Lens (62300) ? En sällsynt adress, ett hem som inte ser ut som något annat.

Brunhilde Brilonn erbjuder dig att upptäcka detta eleganta ingenjörshus på 215 m2, idealiskt beläget i hjärtat av Lens, i en eftertraktad och bevarad miljö.

I skydd av ögonen, på baksidan av gatan, helt stängda väggar och säkra, erbjuder detta familjehem en särskilt privilegierad livsmiljö: vackra volymer, en karaktärsfylld arkitektur, en vacker ljusstyrka och en intim trädgård i hjärtat av stadens centrum.

Från de allra första stegen fungerar charmen.

Ett mottagningshus med anmärkningsvärda volymer
Den stora entréhallen belyser karaktären på detta residens och betjänar ett första kontor som också kan utrustas som en absid.
Då kommer du att upptäcka en generös reception rum på mer än 55 m2, sanna hjärtat av huset. Badat med ljus och inför mot trädgården med dubbel orientering, erbjuder det ett vänligt utrymme, perfekt för att dela stunder med familjen eller ta emot sina nära och kära.

Det utrustade och utrustade köket, funktionellt och behagligt inför trädgården, har direkt tillgång till terrassen och trädgården: en idealisk konfiguration för att fullt ut njuta av de vackra dagarna.

Ett nattrum som är utformat för familjelivet
Nattfesten delas upp på två nivåer och erbjuder vackra volymer och en särskilt bekväm organisation.

Den består av följande:
*5 sovrum, inklusive en vacker mastersvit med omklädningsrum och badrum med dusch;
*1 kontor, perfekt för distansarbete, yrkesverksamhet eller lekrum;
* en andra oberoende duschrum.

Huset erbjuder därmed en verklig kapacitet för mottagning, perfekt lämpad för en stor familj eller de som letar efter utrymmen tillägnad arbete och fritid.

Bilagor som gör hela skillnaden
Denna fastighet har också många kompletterande utrymmen, särskilt eftertraktade i stadens centrum:
*1 dubbel garage och ett litet garage / Cellier (velos...);
* flera parkeringsplatser på innergården;
* underkläder med direkt tillgång till trädgården;
* en källare som består av 4 volymer;
ett stort beroende som erbjuder många utvecklingsmöjligheter enligt dina projekt.

En hemlig trädgård mitt i Lens
Trädgården är helt innesluten och bevarad, en grönskande miljö.

Några steg från butikerna och underhållningen i stadens centrum, du njuta av här en intim exteriör, lämplig för måltider på terrassen, stunder av avkoppling och familjeliv.

Ett privilegierat läge, nära Jean Perrin
Platsen är en av de verkliga tillgångarna i denna fastighet.
Skolor, gymnasier, affärer, järnvägsstation, park och bekvämligheter ligger inom gångavstånd, medan huvudvägarna gör det enkelt att nå grannkommunerna och de viktigaste ekonomiska centrumen i området.

En sällsynt egenskap i len
Husborgare, ingenjörshus, familjehem av karaktär ... Kvalificeringarna saknas inte för denna egendom som harmoniskt kombinerar karaktär av gamla, generösa volymer, avskildhet och centralt läge.

En sällsynt adress för dem som söker i Lens ett hus av karaktär på mer än 200 m2 med trädgård, garage, rum och arbetsutrymmen, samtidigt som de njuter av omedelbar närhet av alla bekvämligheter.

En sällsynt vara, som ska upptäckas utan dröjsmål.

För din inspiration några bilder är utomobligatoriska och genererade inte IA.

-Brunhilde Brilonn, fastighetsmäklare.
"Erfarenhet, professionalism, etik och leende"

Pris: 529 000 euro HAI varav 4 % inkluderar förmedlingsavgifter som betalas av köparen eller 510 000 euro utan avgifter. Mandat: 1055 För att få tillgång till tillståndet för risker och föroreningar

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Brunhilde Brillon, på 0620875046 eller via e-post på . Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar Brunhilde Brillon agerar som fastighetsmäklare med privata ägare lievin, Hauts de France Invest, med kapital på 5000 euro, 8 rue du bois, 62800 lievin, RCS Arras nr 809 794 886 00022, Professionellt kort T nr CPI 6206 2018 000 033 976 CCMI de l'Artois.
Garantie galian smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3. 73 % moms) som skall betalas av köparen.