Villa i Vilde-Guingalan, Cotes-d'Armor

Upptäck denna karaktär bostad ligger i byn Vildé-Guingalan nära Dinan.
Från 1832, dess exponerade strålar och stenar ger honom en hel del charm och karaktär.
Entrén ligger på det mysiga vardagsrummet med sin granulerade spis. Bottenvåningen fortsätter med kök, badrum och oberoende toaletter. På bottenvåningen finns också den glaserade vinterträdgården med utsikt över trädgården, mycket ljusa och inbjudande att koppla av.
Garaget och en trädgårdsbod fullbordar denna nivå.
På första våningen betjänar landningen ett kontor som kan fungera som ett litet barnrum samt ett badrum med toalett och ett stort sovrum med öppen spis med tillgång till trädgården vid en stentrappa.
På andra våningen finns ett stort rum under vinden som kan fungera som verkstad eller som ett stort sovrum.
Den medföljande trädgården på 700m2 ger verklig avskildhet.
Mycket sällsynt på marknaden tack vare sin äkta sigill och sitt läge som kombinerar praktiskhet och livskvalitet.
DPE D/ges b
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2110 och 2920 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
Pris FAI 208 000 euro inklusive 8000 euro av avgifter som betalas av köparen eller 200 000 euro nettosäljare (4. 00 % avgiftsavgift ingår på köparens bekostnad.)

Elsa LABBÉ (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: Saint Malo 952858090 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr