Villa i Riberac, Dordogne

Arkitekthus på ca 170 m2 förför omedelbart av sin tysta och eftertraktade miljö samt av sin fantastiska utsikt över slätten, medan ligger bara 5 minuter från butiker, högskolor och gymnasier, i hjärtat av en dynamisk turiststad.

Från entrén kommer du att upptäcka ett vackert ljust vardagsrum, öppet till trädgården och utökat med en trevlig täckt terrass, perfekt att njuta av utomhus under alla årstider. Huset erbjuder en funktionell och bekväm layout med fyra sovrum, inklusive en mastersvit med eget badrum, samt ett andra badrum, två toaletter och en praktisk tvättstuga i vardagen.

Den kompletta källaren är en riktig extra tillgång med ett garage, pannrum och förvaringsutrymmen eller ytterligare rum, kompletterat med en veranda intill huset. Utanför, den helt slutna tomten garanterar perfekt avskildhet utan någon vis-à-vis och välkomnar en pool, i en lugn och grön miljö.

Nya arbeten som utfördes 2021, inklusive el, VVS, isolering, dubbelglas och installation av solluckor, gör att du kan njuta av en bra utan arbete, kombinerar modern komfort och livskvalitet
Försäljningspris: 306000 euro HAI (varav 5, 52 % betalades av köparen, dvs 290000 euro exklusive avgifter).
DPE c e t t e t t i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a g a r i g a r i g a n a
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning 2870 euro OCH 3970 euro indexerad under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Nathalie Grand på 0661643401 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Nathalie Grand agerar under status som handelsagent registrerade med den perigous rsac 408213445 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 463579 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 52% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Nathalie GRAND (EI) Kommersiell agent - RSAC Nummer: perigueux 408 213 445 - .