Villa i Roquebrun, Herault

I hjärtat av en lugn och privilegierad miljö, kombinerar denna gamla vin lada helt rehabiliterad med elegans charmen av skenbar sten och kvalitet tjänster.

Denna atypiska egenskap utvecklas omkring 213 m2 bostadsyta på en tomt på 436 m2 och förför med sina volymer, sin äkthet och sina många möjligheter till exploatering.

Från ingången fungerar charmen: ädla material, bevarade sigill, varm atmosfär och prydliga tjänster.

Huset består av:

På bottenvåningen: en entréhall, två sovrum och en tvättstuga,

På första våningen: en superb föräldrasvit,

På andra våningen: en andra oberoende bostadsyta bestående av två sovrum, perfekt för familj, vänner eller för att utveckla en säsongsuthyrning.

Tack vare sina två separata ingångar möjliggör fastigheten enkelt en uppdelning i två fristående bostäder, som erbjuder utmärkt uthyrningspotential.

Utanför, en trevlig terrass på ca 35 m2 välkomnar en uppvärmd pool med värmepump och motströms badsystem, ett riktigt relaxområde skyddat från ögonen.

En stor dubbel garage kompletterar uppsättningen med integrerad pool utrymme.

Tilläggsförmåner:

Exponerad sten på insidan och utsidan,
Dubbelt bostadsutrymme.
Två kumulus på 200 liter
Lugn miljö med mycket lite grannskap,
Mycket sällsynt och atypisk.

En egenskap av karaktär, perfekt för både huvudbostad och familjebostad med hög hyra aktivitet.

DPE g ges b
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan ... och ... Euro indexerad 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Housing with overenergy consumption: class F or G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Solenne GERNE på 0647346981 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Solenne GERNE som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 452257- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr