Villa i Castets, Landes

Denna unika fastighet ligger i Castets, inom en tidigare del av antennen helt rekonstruerad med omsorg, kombinerar äkthet, karaktär och modern komfort. Byggt på en magnifik tomt på mer än 7 700 m2, erbjuder denna fastighet en lugn och privilegierad livsmiljö, samtidigt som du njuter av ett idealiskt läge nära de stora vägarna och bara 10 minuter från motorvägen.

Huvudbyggnaden utvecklar ca 100 m2 vardagsrum och förförs omedelbart av sin stora ljusstyrka och harmoniska volymer. Den består av ett stort vardagsrum-vardagsrum med öppet kök, skapa ett vänligt och varmt vardagsrum, kompletterat med ett funktionellt skafferi. Nattutrymmet välkomnar två sovrum, två badrum och två toaletter, som erbjuder komfort och praktiskhet i vardagen.

Till detta läggs en verklig tillgång: en oberoende lägenhet på ca 36 m2, perfekt att välkomna familj, vänner eller överväga en uthyrningsaktivitet.

Exteriören sublimerar helheten med många uthus fulla av charm och potential: en brödugn, en pergola, en verkstad, samt ett stort garage på mer än 48 m2.

En sällsynt plats, autentisk och full av möjligheter, för älskare av utrymme, natur och varor av karaktär, söker lugn utan att ge upp tillgänglighet och bekvämligheter.

Pris 748800 euro FAI - avgifter inkluderade avgiftsköpare 28800 euro - Nettoförsäljningspris 720 000 euro
DPE a ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 440 och 66 0 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Martine Brenger på 0615922787 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Martine Braranger som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 518821392 DAX med privata egendomar, med en kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref:451385 Den professionella garantin och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(4. 00 % moms som tas ut av köparen.)

Martine kanger (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 518821392 DAX - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr