Villa i Velleron, Vaucluse

Nytt pris : 778 875 euro FAI - Avgifter som betalas av säljaren

I Velleron, i hjärtat av Vauclusen, upptäcka denna gamla fårfålla av karaktär erbjuder ca 208 m2 beboelig, många bilagor och en tomt på mer än 1 250 m2.
Från ingången avslöjar fastigheten all sin provençal identitet. Portillon öppnar sig mot ett 27 m2 fönster, sedan mot en charmig innergård med väggar, dekorerad med en gammal stendovecote och en liten damm.
Huset är sedan upptäckt av en rad charmiga rum. Matsalen har en öppen spis med en stängd öppen spis, även öppen mot köket. Därefter kommer en gammal ingång med trappa, sedan ett stort vardagsrum med en andra öppen spis, denna gång med en öppen spis.
En tvättstuga samt ett badrum med toalett komplettera bottenvåningen.
På övervåningen, nattsektionen innehåller fyra sovrum med vackra dimensioner samt ett fullt badrum.
På baksidan av fastigheten, utomhusområdena erbjuder en särskilt trevlig miljö: stor skuggad terrass, pool hus med sommar kök och dusch, och pool mot söder.
Ett isolerat garage på 53 m2 fullbordar helheten.
Tillgångarna
- Ca 208 m2 bostadsyta
- Mark på mer än 1 250 m2
- 4 sovrum
- Fullt badrum.
- Badrum med toalett på bottenvåningen
- Tvätt
- 2 skorstenar
- Reversibel luftkonditionering
- Dubbla glasträn
- Isolerat garage på 53 m2
- Simbassäng mot söder
- Poolhus med sommarkök och dusch
- Lyftpump
- Individuell septisk tank sanitet
Bilagor
- 27 m2 fönster
- 18. 5 m2 cellier
- 43 m2 annex rum med utsikt över gården
- Före detta stendovecote
Fastigheten har direkt tillgång från en vägaxel, ett element som ska beaktas beroende på varje persons känslighet för sin omgivning.
Ett unikt hus, varmt och autentiskt, som kommer att förföra älskare av vackra gamla hus och Provençal anda.
En riktig kärlek att upptäcka på plats.
Fler foton och 360° virtuell tur på begäran.

DPE: C? 116 kWh/m2/år
GHG: A? 4 kg CO?/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 2 320 euro och 3 200 euro, genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023.

Vissa fotografier har förbättrats med AI endast på färgen på vattnet i poolen och avlägsnandet av ett fordon. Volymer, utrustning och egenskaper av fastigheten har inte ändrats.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Pascal och Sylvie becourt på 0607980936 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Pascal och Sylvie becourt agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac avignon 397592882 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 443482 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Avignon 397592882 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr