Villa i Thenac, Dordogne

Vacker möjlighet i Thénac. Bostad med stämpel, bestående av två vackra stenhus, totalt ca 262m2, på tomter 18000M2.
Nu erbjuds till 315.000 avgifter inklusive försäljningskostnader.
Första huset ca 180m2, på bottenvåningen ingång, vardagsrum/lounge med värmepump, öppet kök, wc, terrass, innergård. 2 sovrum inklusive ett med badrum, plus ett andra badrum. Dressing, tvätt. Grottan.
På övervåningen, landning som betjänar ett öppet kontor, 2 sovrum inklusive en stor mastersvit på mer än 30m2 med badrum och omklädningsrum, sedan ett andra stort sovrum. Habitable badrum.
Workshop outbuildings och dubbeläng. Tennisbana att rengöras. Vissa inredningsarbeten ska planeras, i båda husen.
Andra restaurerade sten hus ca 80M2, med utsikt och duvecote roftop, typ gîte eller pensionat, vardagsrum / kök, 2 sovrum, ett badrum, med garage, förblir möblerna i köket att installera och vissa finish. Pool som ska tillhandahållas linne.
Två oberoende ingångar för dessa två hus.

DPE kommer att vara i klass C den 1 januari 2027.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta gady bruno på 0667987386 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Gady Bruno, i egenskap av handelsagent registrerad hos perigueux rsac 351271523 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 463726BGA - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
DPE [D] GHG [B]
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan (3070 euro) och (4220) indexerade 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")

Bruno GADY (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: perigueux 351271523 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr