Villa i Vatan, Indre

Upptagen Viager - 78-årig kvinna

I Vatan, upptäck detta trevliga hus på ca 127 m2, beläget på en stängd och trädbevuxen tomt på 909 m2, erbjuder vackra volymer, fyra sovrum samt flera uthus.

Fastigheten erbjuds i ockuperat liv: säljaren behåller användningen och njutningen av fastigheten för sitt liv. En formel som gör det möjligt för köparen att gradvis bygga upp en fastighet samtidigt som han får en rabatt kopplad till yrket.

På bottenvåningen finns en ingång till ett utrustat och utrustat kök, ett vardagsrum, en matsal, ett sovrum, ett badrum med toalett och en tvättstuga.

På övervåningen betjänar landningen ytterligare tre sovrum, ett badrum och en separat toalett.

Satsen erbjuder funktionell distribution och volymer anpassade till både en familjebostad och en långsiktig kulturarvsinvestering.

Exteriör och beroenden

Fastigheten har en trevlig miljö med en fullt inhägnad trädgård på 909 m2, inredd med olika anlagda utrymmen.

Du kommer också att njuta av en asfalterad terrass, ett sommarkök, ett garage, en källare och flera ytterligare utrymmen som erbjuder lagring och lagringsmöjligheter.

Fastighetsskatt: 1 560 euro
Finansiella villkor och livsvillkor

Fastighetens värde: 122 000 euro
Ekonomiskt värde: 70,270 euro

Förvärvet ska genomföras på följande sätt:

Startkapital: 10 000 euro exklusive avgifter

Hyra per månad: 446 euro
Hyra indexerad med 2 % per år.

En långsiktig investering i kulturarvet

Den livliga livräddaren är en lösning för att investera i fastigheter med begränsat startkapital och en finansiell ansträngning som sprids över tiden.

Säljarens förvärv av fastigheten resulterar i en rabatt på det fria värdet, vilket gör det möjligt för köparen att gradvis förbereda inrättandet av sina fastigheter.

En möjlighet att upptäcka i Vatan, för investerare som söker en långsiktig fastighetsinvestering på en fastighet med vackra volymer, en tomt och många uthus.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Woodwork -- > Dubbelglas och överglaserat trä
Uppvärmning – > bränsle

DPE: 207 kWh/m2/år (klass E)
GHG: 53 kg CO2/m2/år (klass E)

Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning (priser 2021, 2022, 2023): mellan 3 297 euro och 4 461 euro

Pris 21 590 euro varav avgiften 11 590 euro, eller 9. 50% av marknadsvärdet, betalas av köparen Mandat 459771
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Etienne och Zornitsa HUIDO på 0684480355 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Etienne och Zornitsa HUIDO i egenskap av handelsagent registrerad hos Châteauroux Rsac 889 952 958 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uppdrag ref : 459771- Den professionella garantier och säkrar din fastighet projekt
(9. 50 % moms debiteras köparen.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: Châteauroux 889 952 958 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr