Villa i Grury, Saone-et-Loire

GRURY (71760) Jordbruksfastighet med damm, omgiven av 37 hektar angränsande mark.
Huset, som erbjuder 132 m2 vardagsrum på en plan, öppnar med en entré veranda, följt av ett rymligt utrustat kök, ett vardagsrum, ett vardagsrum med öppen spis, tre sovrum, ett badrum, WC, skafferi och pannrum.
Vinden, på en likvärdig yta, erbjuder en stor utvecklingspotential.
Fastigheten omfattar även flera byggnader:
En angränsande utbyggnad med metallram, bestående av ett garage som ansluter till huset, en verkstad / lageryta, samt en appentis tillägnad förvaring av halm.
En 360 m2 förvaring.
Ett gammalt stenhus rehabiliteras i en verkstad, en sten lada på 180 m2, som ansluter till byggnaden. Små ytterligare uthus och en lagerbyggnad på ca 110 m2, ligger på kanten av vägen..
Det hela sublimeras av en damm på ca 40 ar, utrustad med ett dräneringssystem och kantad av en hydda på plattor, taket ståltak 2019. En riktig tillflykt där absolut lugn blandning, bevarade landskap och dyrbara stunder med familj eller vänner.
Ängarna och marken hyrs för närvarande ut enligt ett lantligt hyresavtal som löper fram till 2030, till en årshyra på 6,206, 20 euro år 2024.
Syftet är att hålla jordbrukaren på plats.
Dubbelglasfönster och överglasade fönster, öppen spis, vedpanna och oljepanna, septiktank..

Försäljningspris: 330 000 euro (avgifter betalas av säljaren)

DPE [GHG F]
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2970 och 4080 euro indexerade år 2021, Boende med alltför stor energiförbrukning klass F
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Jean-Michel ROUX på 0620849770 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Jean-Michel ROUX agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac macon 852 951 961 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 461940 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Jean-Michel ROUX (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: MACON 852 951 961 -

Jean-Michel ROUX (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: MACON 852 951 961 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr