Villa i Monclar, Lot-et-Garonne

På toppen av en kulle, vid kanten av en charmig by, är denna fastighet komplex består av två hus. Från nästan hela landet, du njuta av en hisnande panoramautsikt över den kuperade landsbygden. Detta privilegierade läge ensam gör denna fastighet en plats där det är bra att leva varje dag.

Kombinationen av ett charmigt hus av karaktär och ett nybyggt andra hus erbjuder många möjligheter. Oavsett om du letar efter en fastighet för att rymma två generationer, att ta emot familj och vänner eller att kombinera hus och säsongsuthyrning, är allt möjligt.

Det ursprungliga huset förför av sin varma och autentiska atmosfär. På bottenvåningen, det innehåller ett fullt utrustat kök, ett trevligt vardagsrum med matplats, en hall med separata toaletter och en trappa som leder upp till golvet. Den har tre sovrum och ett badrum med badkar, dusch, tvättställ och toalett. Träpanel närvarande i en stor del av huset förstärker sin varma och välkomnande atmosfär.

Det andra huset är till stor del färdigt och väntar bara på de senaste ytbehandlingarna. Nästan alla nödvändiga material finns redan tillgängliga. Det har en stor källare samt en huvudnivå inklusive ett stort vardagsrum med öppet kök, fyra sovrum och fyra duschrum, var och en utrustad med sina egna toaletter.
Dess layout erbjuder många möjligheter, särskilt för ett stort familjehem, ett flergenerationshem eller ett bed and breakfast-projekt.

Komplexet ligger på en tomt på 6,751 m2 och har en uppvärmd utomhuspool med en vacker träterrass samt en pool hus inklusive dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare utrymme, samt tekniska faciliteter i poolen. Tack vare konfigurationen av marken och avståndet med grannarna, du njuta av här en lugn miljö som erbjuder vacker avskildhet.

Fastigheten har också en väl utrustad med en pump, vilket möjliggör enkel bevattning av trädgården.

Byn erbjuder viktiga affärer och tjänster. För ett bredare utbud av butiker och stora områden, är det tillräckligt att resa ca tjugo minuter med bil. Området är känt för sina kuperade landskap, många vandrings- och cykelvägar, byar karaktär, traditionella marknader och många sommaraktiviteter. En trevlig 9-håls golfbana är bara tio minuter bort.

En sällsynt fastighet, som njuter av ett exceptionellt läge, där panorama, utrymme och möjligheter kombineras harmoniskt.

458479 - monklar (47) - exklusivt mandat - 289000 euro ISP - försäljningsavgifter

DPE g ges g m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3820 och 5180 euro indexerade till 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Ineke oerlemans, tfn 0033 6 84 59 31 59, via e-post till och/eller Liesbeth de Beer, tfn 0033 6 50 80 55 23 via e-post .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Ineke och Liesbeth oerlemans-de öl agerar under status av handelsagent registrerade hos RSAC 505122606 peurac med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 458479 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Ineke och Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 505122606 gérrac .

Ineke och Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 505122606 gérac - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr