Lägenhet i Lorient, Morbihan

Mycket sällsynt på området, perfekt för en huvudbostad, en fot-till-jord eller en hyresinvestering.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Upptäck denna charmiga ljusa lägenhet, i en nyligen och säker bostad, erbjuder en lugn livsmiljö samtidigt som det är inom räckhåll för bekvämligheter (gare, högskolor, high schools, butiker, transport...).
Du kommer att njuta av en trevlig terrass på 11 m2, öppen mot en anlagd trädgård (patio av bostaden), samt en parkeringsplats i källaren, med möjlighet att stänga den i lådan.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Perfekt läge
500 m från centrala Lorient
4 minuter från TGV station
Omedelbar närhet till butiker och tjänster
Busshållplats några steg bort
Snabb tillgång till N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Inre beskrivning
Vardagsrum / ljust kök på 23 m2, öppning till terrassen
Rum på 12 m2, med direkt tillgång till terrassen
Badrum med dusch, handfat och toalett
Stadens gaspanna, ny, aldrig använd
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Tillgångarna
Ny lägenhet, aldrig bebodd
Tjänster och finish i oklanderligt skick
Försäkringar under tio år pågår
Mycket god värme- och akustisk isolering
Kvalitetssnickeri med elektriska jalusier
Obehindrad utsikt över den inre trädgården i bostaden
Säker bostad (åtkomst padge, videotelefon)
PMR-tillträde, standarder RT 2024
Den senaste tidens samägande (2024)
Inget arbete som ska planeras
Mycket lugnt bostadsområde
Parkering i boxbar källare (kan säljas separat)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Övriga upplysningar:
- Europriser: 207 980 euro
- Avgifter som betalas av köparen: 3. 99%
- Pris exklusive avgifter: 200 000 euro

DPE c e t t e t t i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a r i g a g a r i g a r i g a n a
- Beräknad årlig energiförbrukning: min: 540 euro. Max: 790 euro (referensprisår 2021, 2022, 2023)
- Diagnosen utfördes i juli 2024.

För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta Alain le gall på 07. 87. 25. 90. 45 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Alain le gall agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 792859613 Lorient med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref: 458 392 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(3. 99 % avgift inkl. moms som betalas av köparen.)
Delägarskap av 92 lotter - 92 av dessa är hemlotter.

Årliga kostnader: 648 euro.
Alain le gall (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: 792859613 Lorient - .