Villa i Cognac, Charente

Abriculteurs presenterar gärna detta hus till salu, beläget i Cognac (16100).

Upptäck detta 150 m2 hus i behov av renovering, beläget i stadsdelen Saint-Martin i Cognac.

Det öppnar sig mot en rymlig entréhall (som kan omvandlas till ett kontor eller matsal). På bottenvåningen, erbjuder det ett separat kök, ett vardagsrum med en insats öppen spis, ett skafferi och en separat toalett.

Den första våningen består av tre sovrum, ett duschrum med en dubbel fåfänga och toalett, samt gott om inbyggd förvaring.

Tillgång från landningen och ett av sovrummen leder direkt till en 45 m2 terrass utan utsikt över grannar.

Garaget och en väl underhållen källare fullbordar fastigheten.

Denna fastighet har ett centralt läge i Cognac, med direkt tillgång till butiker, skolor, restauranger och lokala tjänster.

Egenskapens höjdpunkter:
- Funktionell familj boende utrymme
- 45 m2 terrass tillgänglig från första våningen och sovrummet
- Garage med motoriserad dörr och källare
- Värmepump

Observera:
- Fastighetsskatt: €1,400 / år
- Årliga uppvärmningskostnader: tillhandahålls inte (värmepump installerad i 2024)
- Fastighetens skick: i behov av renovering
- Ansluten till nätets avloppssystem

Standardenergiförbrukning (kWhEP/m2/år): 181 (D)
Beräknade utsläpp (kg CO2/m2/år): 6 (B)
Beräknade energikostnader: mellan 2000 euro och 2 600 euro per år
Referensår för energipriser: 2021

Försäljningspris: 134 900 € inklusive alla skatter (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren)

Förteckning som utarbetats under redaktionellt ansvar av Estelle bigouret, handelsagent (EI), registrerad hos Créteil Trade and Companies Register (RSAC) med nummer 880 255 179, som inte innehar några medel och agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med ett aktiekapital på 5 000 euro, registrerat under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkeslicensnummer CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris-Ele-de-France Chamber of Commerce and Industry (CCI), vars juridiska representant är
Adrien Piot med säte på rue des Halles 12 75001 Paris.