Villa i Barr, Bas-Rhin

Upptäck detta arkitektdesignade hem som erbjuder 181 m2 vardagsrum, med fyra sovrum, en uppvärmd pool, ett dubbel garage och vacker utsikt över Barr, dess omgivande bergssluttningar och Haut-Andlau slott.

Beläget i ett trevligt bostadsområde, denna väl underhållna egendom står på en 927 m2 tomt, njuter av en lugn, grön miljö med fullständig avskildhet och ingen utsikt över grannar.

Ett ljust hem som är utformat för att omfamna sin naturliga omgivning

Tack vare sina många fönster från golv till tak och glasdörrar är huset fyllt med naturligt ljus och erbjuder oavbruten utsikt över det omgivande landskapet.

Den rymliga öppna bostadsytan på över 70 m2, som består av en lounge, matplats och kök, utmärker sig för sina generösa proportioner och sömlös anslutning till utomhus. Dess layout erbjuder också möjlighet att införliva det befintliga hemkontoret, vilket skapar en utökad bostadsyta på över 80 m2.

På övervåningen finns fyra sovrum, en mezzanin på över 25 m2, ett familjebadrum och ett separat duschrum.

En uppvärmd pool och exceptionell avskildhet

Terrasserna och uppvärmd inomhus utomhuspool, installerad 2021, ger den perfekta miljön för att njuta av soliga dagar i fullständig avskildhet, omgiven av grönska.

Boendet har också attraktiv utsikt över Barr, de omgivande bergssluttningarna och Haut-Andlau slott, en särskilt tilltalande egenskap i sitt läge.

En rymlig källare med utmärkt potential

En av fastighetens utmärkande drag är dess generöst proportionerade källare, komplett med stora fönster och glasdörrar öppna på utomhus.

Detta mångsidiga utrymme erbjuder många möjligheter, inklusive ett spelrum, fritidsområde, hemgym eller reception för en professionell aktivitet.

En före detta inomhuspool, som för närvarande inte används, erbjuder också potential för restaurering och omstart.

Ett dubbelgarage med en automatisk dörr, tillsammans med flera ytterligare parkeringsplatser, kompletterar fastigheten.

Individuell gasuppvärmning – Energy Performance Rating: C (franska DPE).

Varför välja att bo i Barr?

Barr ligger längs den berömda Alsace Wine Route, mellan Obernai och Sélestat, är högt ansedd för sin livskvalitet, pittoreska vingårdar, lokala butiker, skolor och järnvägsstation.

Denna fastighet kombinerar några av de mest eftertraktade funktionerna: generösa vardagsrum, en nyligen installerad uppvärmd pool, öppen utsikt och exceptionell avskildhet, allt inom räckhåll för vardagliga bekvämligheter.

Annence publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .