Villa i Yerres, Essonne

Trädodlare är glada att presentera detta hus säljs av oss och ligger i Yerres (91)

Upptäck denna fantastiska karaktär egendom på 310 m2, med en stubbtak, byggd 1971 i en lugn och privilegierad miljö i Yerres, bara 25 minuter från Paris (Gare de Lyon). Beläget på en överdådig 1.600 m2 skogbevuxen och fruktbärande mark, detta hem, en fristad av fred öppen för naturen och perfekt isolerad från allt annat, erbjuder en extraordinär livsmiljö samtidigt som den är nära till alla bekvämligheter.

Så snart du anländer, kommer du att erövras av kvaliteten på denna byggnad i utmärkt skick. Det stora ljusa vardagsrummet på 57 m2, med en öppen spis, utgör nervcentrum i huset, perfekt för dina stunder av komfort, medan det separata köket, rymliga och praktiska med sin egen öppen spis, kommer att glädja entusiasterna av köket.
Nattdelen har fyra bekväma rum, inklusive en mastersvit med badrum och toalett, ligger på bottenvåningen för ökad självständighet. Du kommer också att njuta av en bastu samt oberoende toaletter. För optimal välbefinnande under alla årstider, huset drar nytta av ett luftkonditioneringssystem på hela bottenvåningen.

En stor tillgång i denna fastighet ligger i sitt utrymme för närvarande tillägnad en liberal yrke med oberoende tillgång. Detta utrymme erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt renoveras för att bli en andra föräldrasvit på bottenvåningen, ett spelrum eller ett extra vardagsrum beroende på dina projekt.

Utsidan är en verklig fristad för fred. Njut av de vackra dagarna tack vare de magnifika parkträd och fruktträd (träd, ekar, körsbärsträd, aprikos, mirabellier...), dekorerade med en uppvärmd pool på 7m x 3. 5m utan vis-à-vis, för dina stunder av avkoppling. Två terrasser gör att du kan variera atmosfären för dina måltider utomhus, i absolut lugn.

Fastigheten har också en total källare på 175 m2 som erbjuder ett stort förråd, en källare, en underkläder, en verkstad, en pannrum och ett garage som rymmer två fordon. Slutligen, med sin klassificering DPE C, detta hus garanterar en idealisk kontroll över sin energiförbrukning. Det är en sällsynt möjlighet för en familj som söker utrymme och lugn, kombinerar prestige och komfort vid grindarna i Paris.

Den + av det goda :
- Bostadsmiljö, lugn, nära till bekvämligheter och Paris
- Familjehus med charm och vackra volymer
- Stor trädgård med träd
- Fint vardagsrum.
- Pool (7m x 3, 5m)

Anmärkning:
- Fastighetsskatt: 8500 €/år (det fria yrket påverkar detta belopp)
- Fastighetens skick: mycket bra skick
- Uppvärmning: reversibel luftkonditionering och värmepump på bottenvåningen och elektrisk uppvärmning på golvet
- halmtak helt gjort om 2019 med ett liv på 50 år. Naturlig isolering.
- Vattenvärmare från 2025
- Allt är tömt.

Konventionell förbrukning (kWhEP/): 171 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/): 18 (C)
Kostnad för energi min / max: mellan 5 260 och 7210 €
Prisreferensår: 2021, 2022, 2023

Försäljningspris: 880 000 € inklusive skatt (Abriculturist avgifter betalas av säljaren)

Meddelande som upprättats på redaktionellt ansvar av Pascale Ferranti , handelsagent (EI), registrerad hos PARIS RSAC enligt nr 900 781 139, utan att inneha medel, som agerar för fastighetsägarnas räkning, med ett kapital på 5000 euro, registrerat under SIREN nr 837 704 584, innehavare av yrkeskortet nr CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI i Paris ίle-de-France, vars juridiska representant är Mr.
Adrien Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen

Kommissionens genomförandeförordning (EU) nr 668/2014 av den 13 juni 2014 om tillämpningsföreskrifter för Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 1151/2012 om kvalitetsordningar för jordbruksprodukter och livsmedel (EUT L 179, 19.6.2014, s. 1).
Rsac paris 900 781 139