Villa i Lavaur, Tarn

Med anor tillbaka till 1516, denna betydande historiska residens kombinerar traditionella halvvirkesfunktioner och en imponerande kulturarvslistad öppen spis med moderna bekvämligheter. Omfattande renoverade mellan 2010 och 2022, finns det 4 sovrum, två receptionsrum, en konverterad uthus med gym och kontor, pool, och ytterligare uthus. De bifogade grunderna sträcker sig till 1.
2 hektar och det är bara 5/10 minuter från Lavaur tågstationMed ursprung i Pastel eran, har fastigheten utvecklats under flera århundraden, behålla sina halvvirkes funktioner och en imponerande historisk öppen spis i första våningen receptionen, listat på den regionala arvsregistret. Huset har genomgått omfattande renovering, med arbetet slutfört mellan 2010 och 2022. Det är söderläge, med generösa proportioner och massor av naturligt ljus.
Det finns totalt 343m2 beboeligt utrymme, med ytterligare 120m2 användbar plats i uthusen. BottenvåningenEntré hall 11. 37m2Fitt kök 25. 49m2 med tillgång till terrassenSittrum/matsal 41. 5m2 med öppen spis och insatsCeller/pantry 10. 27m2Utanpåliggande rum och WC 3. 91m2Ground golv sovrum 21. 55m2 med omklädning och tillgång till poolenEn-suite duschrum och WC 9.
26m2Första våningenReception rum 50m2 med historisk öppen spis och parkettgolvBedroom 17m2Sovrum 17m2Principal sovrum svit 28. 24m2, med ytterligare omklädningsrum 6. 05m2 och angränsande omklädningsrum/rum 17m2En-suite duschrum och WC 4. 35m2Familj badrum 6. 96m2 med badkar, dusch och dubbel handfatUthusEn konverterad 48m2 uthus ger ett gym och kontor, med stora glaserade dörrar och reversibel luftkonditionering.
Det finns också ett 27m2 garage, en 59m2 verkstad med betonggolv, en trädgård lagerbyggnad och ytterligare 36m2 uthus för träförvaring. Terrassen och sommarköket är en verklig funktion av fastigheten, utformad perfekt för att njuta av de långa, varma sommardagarna.Utanför den 1. 2-hektar tomten är fullt innesluten och innehåller anlagda trädgårdar och flera terrasser. Det finns också 9 × 4m pool med ett rullskydd, sten omringning och trä terrass.
De mogna trädgårdarna inkluderar valnötsträd, askträ, en alm och en betydande engelsk ek. Jasminen runt ytterdörren är särskilt suggestiv på kvällarna. Huset ligger i slutet av en lugn cul-de-sac, med öppen utsikt över den omgivande landsbygden.
Vid en anblick:Badrum: 4Badrum: 3Receptioner: 2Hyggligt utrymme: 343m2Plot storlek: 12 000m2Taxe foncière: €2,726 per årDPE betyg: DBroadband: JaHeat: Oljeeldad centralvärme, trä och elektrisk uppvärmning, reversibel luftkonditioneringDränering: Septisk tank, nyligen servicedTillbaka: Beredd 2015Någon omedelbar granne, slutet av en lugn cul-de-sacAvstånd till butiker: Lavaur, ca 5–10 minAvstånd till tågstationen: Lavaur, ca 5–10 minAvstånd från kusten: Medelhavskusten, ca.
180km / 2hrsAvstånd från färjehamn: Caen-Ouistreham, ca. 800km / 8hrsAvstånd från flygplats: Toulouse-Blagnac, ca. 55km / 50minsObservera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen. Alla platser och storlekar är ungefärliga. La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljer och fotografier av denna fastighet är korrekta och på intet sätt vilseledande. Denna information utgör dock inte en del av ett kontrakt och inga garantier ges eller är underförstådda.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: