Villa i Alignan-du-Vent, Herault

I hjärtat av Alignan-du-Vent förenar detta borgerliga hus periodens karaktär och bekvämligheten av en grundlig renovering. Det som skiljer det från det är dess känsla av utrymme: generösa proportioner, höga tak och en anmärkningsvärd inredningsarkitektur. En periods stentrappa förbinder golven och öppnar sig mot två stora landningar, extra utrymme som skulle kunna bli ett bibliotek, ett hemkontor eller ett galleri för din konst. En mezzanin, som skulle kunna tjäna som solarium eller kontor, har utsikt över husets viktigaste boendeområden.
Renoveringen har täckt isolering, el, rörmokeri och fasad, medan travertin och terrakottagolv och gamla balkar håller den ursprungliga andan intakt. En pelletsugn och ett omdesignat kök med skafferi komplettera bilden. Med tre sovrum och lite underhåll krävs, det gör en enkel andra hem eller en ljudinvestering, men en familj med två barn kunde lika bekvämt leva här året runt.

Alignan-du-Vent har ett café, restaurang, bageri och apotek, och Pezenas ligger bara 10 minuter bort. Beziers och stranden är båda ca 25 minuter med bil.

* Egenskapslayout
Bottenvåning: En rymlig entréhall leder genom till vardagsrummet, med en pelletsugn och travertingolv. Köket har övre och nedre skåp, en diskbänk, induktionshäll, elektrisk ugn, integrerad diskmaskin och kylskåp. Ett separat skafferi ger ytterligare förvaring.

Första våningen: Periodens stentrappa leder till första våningen, där taket är högt. Här hittar du en tvättstuga och en mastersvit som består av ett sovrum med en dekorativ period öppen spis och terracotta golvpannor, omklädningsrum och ett duschrum (tvättställ, dusch, handdukstork, WC).

Andra våningen: Från landningen, leder en korridor till en mezzanine med utsikt över de viktigaste bostadsområdena, perfekt som solarium eller kontor. Två ytterligare sovrum slutföra denna våning.

Extra: Fastigheten har totalrenoverats, med ny isolering, el, VVS och fasad, samt en ny ytterdörr. Golv är en blandning av travertin och traditionell terrakotta, med dubbla glas och träluckor i hela. Uppvärmning sker med pellets spis. Möbler är förhandlingsbara.

* Plats
I närheten Pezenas är hem för cirka 10.000 personer och är mycket populär bland semesterfirare och andra husägare. Känd som Molieres stad, det ligger i början av pittoresk rullande landsbygden som leder upp till Montagne Noire längre norrut. Pezenas är ett lokalt centrum för antikviteter och konst och hantverk- med två gigantiska antikviteter och brocante mässor per år- och spelar värd för några av regionens finaste restauranger. Stadens veckovisa lördag morgon marknaden är också en stor dragning.

* Försäljningsuppgifter
Byrån avgifter som betalas av säljaren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1270 € och 1760 € per år. Genomsnittliga energipriser baserat på 2021, 2022, 2023 energipriser (inklusive abonnemang).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nämna « non holding de fonds ».

* Om oss
France Property Angels - Vi är en engelsktalande fastighetsmäklare som specialiserat sig på den internationella marknaden. Vi är baserade i Frankrike och har 20 års erfarenhet. Våra kunder har tillgång till vår omfattande fastighetsportfölj och drar nytta av vår kostnadsfria fastighetssökningstjänst. Kunder som har köpt genom oss är särskilt nöjda med den servicestandard vi tillhandahåller under hela köpprocessen.

* Kontakta oss
Kontakta vår kommersiella agent:
Lögner Hoogaarer
Ursprunglig hänvisning till den nationella lagstiftningen:

Antal mottagningsrum : 1 :
Antal sovrum : 3 :
Antal badrum/duschrum : 1 :
Habitabel yta : 105 m2
Taxe Fonciere: 324 euro.
Förvaring : Ja:
- Vad är det som händer?
Postnummer: 34290:
Nära centrum: Ja:

* Fullt renoverat byhus
* Nära Pezenas
* Rymliga landningar
* Mezzanine
* Idealiskt andra hem eller investering
* 3 sovrum, 1 badrum
* 25 minuter till stranden
* 10 minuter till Pezenas, 25 minuter till Beziers
* 25 minuter till flygplatsen