Villa i Gabian, Herault

En karaktär egendom, ett rikt historiskt arv och exceptionell potential i hjärtat av hérault! Vi är glada över att presentera denna anmärkningsvärda herrgård från slutet av 1700-talet, som erbjuder cirka 400 m2 av boendeutrymme och kombinerar autentiska period karaktär med modern komfort. Beläget inom en magnifik 1 548 m2 tomt, är fastigheten ligger i hjärtat av den charmiga byn Gabian.
Autentisk arkitektur och tidlös charm från det ögonblick du anländer, egendomen fängslas med sin arkitektoniska karaktär, period funktioner och privilegierade miljö: - Magnifika ursprungliga encaustic cement plattor, återspeglar fastighetens historia - Vackra smidesjärn funktioner och dekorativa detaljer - Originaldörrar och fint tillverkade trä prydnader - Höga tak skapar en imponerande känsla av utrymme och volym - En majestätisk trappa med en anmärkningsvärd smides-järn balustrade -
Eleganta eldstäder förbättrar karaktären på receptionsrummen - En vacker trädgård som ger en sann grön oas - En attraktiv 10 x 5 meters simbassäng med dykbräda, perfekt för att göra det mesta av de varmare månaderna - Härlig utsikt över det omgivande naturlandskapet - Lätt tillgång till naturen, perfekt för promenader, utomhusaktiviteter och utflykter på landsbygden - En imponerande 135 m2 garage med särskilt bred och bekväm tillgång, erbjuder parkering för flera fordon, inklusive större
Ett bevis på områdets rika vinframställning arv, detta karaktärsfulla residens har bevarat sin äkthet och ursprungliga arkitektoniska egenskaper, inklusive vackra Art Deco och Art Nouveau influenser. Mer än bara ett hus, är detta en verkligt prestigefull egendom genomsyrad av historia, erbjuder exceptionella volymer, en avundsvärd livsstil och anmärkningsvärd potential. fordon, skåpbilar eller fritidsfordon.
Detta exceptionella utrymme ger också många möjligheter till lagring, en verkstad, professionella aktiviteter eller vidareutveckling - Utmärkt tillgänglighet, med bekväm tillgång till större vägar och närliggande städer En sällsynt kombination där charmen i en historisk fastighet smälter harmoniskt med nöjet att leva utomhus.
Generösa proportioner och oändliga möjligheter med 10 rum, cirka 400 m2 vardagsrum, 6 sovrum och 4 duschrum, denna fastighet erbjuder generöst boende och stor flexibilitet för att passa en mängd olika behov.
Fastigheten består av: - Ca 400 m2 vardagsrum - 10 rum - 6 sovrum - 4 badrum / duschrum - Ett rymligt 43 m2 kök, perfekt för underhållande - Vackra receptionsrum med imponerande proportioner - En exceptionell 135 m2 garage med bred tillgång De generösa dimensionerna av denna bostad erbjuder möjlighet att skapa en mängd olika boende, underhållande eller arbetsutrymmen, beroende på individuella behov och projekt.
Exceptionellt utomhusboende: trädgård, pool och konsten att bo utomhus, visar fastigheten en magnifik trädgård som ligger inom en 1 548 m2 tomt, vilket skapar en fridfull grön fristad idealisk för avkoppling och underhållande. Du kommer särskilt att uppskatta den attraktiva 10 x 5 meter swimmingpool med dykbräda, som ligger i trevliga och lummiga omgivningar. Utomhusutrymmena ger en idealisk miljö för familjemåltider, möten med vänner och långa sommardagar under Medelhavets sol.
Närheten till naturen, den omgivande landsbygden och de många möjligheter till utomhuspromenader ytterligare öka överklagandet av denna underbara egendom. Exceptionell potential: så mycket mer än bara ett hem! Tack vare sin generösa storlek, arkitektur, layout och ytterligare utrymmen, erbjuder denna fastighet särskilt spännande potential för en rad livsstils- och investeringsprojekt.
Flera möjligheter kan övervägas, med förbehåll för relevanta planering tillstånd och tillämpliga bestämmelser: - Skapande av charmiga rum (chambres d'hôtes) - Semesterstuga eller turist boende projekt - Gästhus med dedikerad reception och underhållande utrymmen - Boutique hotell eller turistbostad - En särskild plats för wellness aktiviteter, teman vistelser eller workshops - Professionella aktiviteter i kombination med en karaktärsfull bostad - Omvandling och förbättring av utvalda
Det kan bli ett magnifikt familjehem, en exklusiv andra bostad eller utgångspunkt för en spännande turism eller affärsprojekt. områden som passar det avsedda projektet Den rymliga 135 m2 garage, dess generösa tillgång, imponerande inredning volymer och den stora tomten är alla värdefulla tillgångar för att utveckla ett skräddarsytt projekt.
Fastigheten kan också förbättras ytterligare genom en noggrant genomtänkt dekorativ renovering, som kombinerar modern komfort med elegansen i sin historiska arkitektur, samtidigt som dess själ och ursprungliga material bevaras. En sällsynt möjlighet för älskare av vackra historiska hem, samt investerare och entreprenörer som söker en distinkt egendom med flera möjligheter.
Gabian: ett privilegierat läge som kombinerar äkthet, natur och tillgänglighet ligger i Hérault, i hjärtat av Avant-Monts-området, Gabian är en autentisk sydfransk by uppskattad för sitt arv, vintillverkning historia och vackra naturliga omgivningar. Omgiven av vingårdar, böljande kullar och typiskt medelhavslandskap, erbjuder byn en tilltalande livskvalitet för dem som söker fred, lugn och äkta charm i södra Frankrike.
Byn har både förskola och grundskola. Närmaste gymnasium (collège) ligger i Roujan. Platsen ger också bekvämt tillträde till flera närliggande städer och lokala servicecenter: - Roujan: Bara en kort bit bort, erbjuder butiker, lokala tjänster och en gymnasieskola. - Pézenas: En historisk stad känd för sitt arkitektoniska arv, butiker, restauranger och livliga kulturscen.
- Béziers: Erbjuder ett komplett utbud av bekvämligheter, tjänster och infrastruktur i en större stad. Ett idealiskt läge där du kan njuta av charmen i en äkta occitansk by samtidigt som du håller dig inom räckhåll för vardagliga bekvämligheter, butiker och större transportvägar.
En sällsynt egendom, ett projekt att föreställa sig, en historia att fortsätta fastigheter som erbjuder cirka 400 m2 av boende utrymme, slutet av 18th-talsarkitektur, en 1,548 m2 tomt, pool, karaktärsfull trädgård och en 135 m2 garage med så generös tillgång är särskilt sällsynta i detta område. Oavsett om du letar efter en exceptionell familjebostad, en exklusiv andra bostad eller en möjlighet att utveckla en turism eller affärsprojekt, denna fastighet förtjänar din uppmärksamhet.
En plats brant i historien, en privilegierad miljö och anmärkningsvärd potential: en unik inbjudan att väcka din vision till liv i hjärtat av Hérault. Upptäck denna exceptionella egendom utan dröjsmål. En visning rekommenderas starkt att fullt ut uppskatta sin karaktär, charm och enastående möjligheter!